Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 D

1404CS Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Nassaustraat 1 D Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en ruim wonen in hartje Bussum. Ben jij klaar voor de volgende stap? Welkom bij Nassaustraat 1-D in hartje Bussum, een licht, modern en karaktervol appartement van 63m2 waar comfort en locatie perfect samenkomen. Een woning met de uitstraling van weleer, maar volledig vernieuwd en instapklaar! Centraal wonen met alles binnen handbereik Hier woon je letterlijk in het hart van Bussum. De leukste winkels, koffietentjes en supermarkten liggen op loopafstand, net als het station. Zo sta je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid én charme van het centrum. Karaktervol met modern comfort Het gebouw dateert uit 1920, maar is in 2025 volledig en smaakvol gemoderniseerd. De authentieke sfeer is behouden, maar alles voelt fris en nieuw. Zo zijn onder meer vernieuwd: - Luxe en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne ruime badkamer - Nieuwe vloer- en wandafwerking Het resultaat? Een stijlvolle combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op, waardoor de woning een ruimtelijke en open sfeer heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de open vliering een speelse indeling en extra gebruiksruimte biedt, ideaal voor een werkplek, logeerhoek of creatieve invulling. De ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning: een plek om te koken, ontspannen en genieten. Comfortabel en instapklaar De woning is tot in detail afgewerkt en direct te betrekken. Compact genoeg voor één persoon, maar royaal genoeg voor twee. Dankzij de slimme indeling en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning voor starters of young professionals die niet willen inleveren op stijl of locatie. Waarom kiezen voor Nassaustraat 1-D - Centrale ligging in het hart van Bussum - Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen - Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer - Speelse indeling met open vliering - Instapklaar en energiezuinig (label A) - Winkels, horeca en station op loopafstand Een buitenkans in het centrum van Bussum Nassaustraat 1-D biedt modern wooncomfort in een karakteristieke jas, met licht, ruimte en een geweldige ligging. Een unieke kans om stijlvol te wonen in het hart van Bussum. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement voelt als thuiskomen. Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden en kenmerken - Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025 - Woonoppervlakte: ca. 63m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) - Inhoud: circa 224m³ - Fraaie ligging in hartje centrum Bussum - Instapklaar en netjes afgewerkt - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom) - Voorschotbijdrage (servicekosten): € 125,- per maand (prognose) - Oplevering in overleg, kan spoedig - De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend) - In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, - As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule - Notaris ter keuze van verkoper - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper - Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. FOR ENGLISH READ BELOW Stylish and Spacious Living in the Heart of Bussum Are you ready for your next step? Welcome to Nassaustraat 1-D, right in the centre of Bussum, a bright, modern and characterful apartment of 63 m², where comfort and location come together perfectly. A home with the charm of the past, yet fully renovated and ready to move into. Central Living with Everything Within Reach Here, you truly live in the heart of Bussum. Trendy cafés, boutique shops and supermarkets are all just around the corner, as is the train station. Within twenty minutes you can be in Amsterdam or Utrecht, while enjoying the vibrant yet relaxed atmosphere of Bussum at home. Character with Modern Comfort Originally built in 1920, this building was tastefully renovated in 2025. Its authentic character has been preserved, but everything feels fresh and new. The renovation included: - A luxury kitchen with high-end built-in appliances - A modern, spacious bathroom - New flooring and wall finishes The result? A perfect blend of historic charm and contemporary comfort. Light, Space and Atmosphere Upon entering, the high ceilings immediately catch your eye, giving the apartment a bright and open feel. Large windows flood the space with natural light, while the open loft area adds a playful touch and extra functionality, ideal for a home office, guest space or creative corner. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home: a place to cook, relax and enjoy. Comfortable and Move-in Ready Every detail has been finished to a high standard, and the apartment is ready for immediate occupancy. Compact enough for one person yet spacious enough for two, this home is designed for practical, comfortable living. Thanks to the smart layout and energy label A, you’ll enjoy both style and efficiency. Perfect for starters or young professionals who value location and quality. Why Choose Nassaustraat 1-D - Prime location in the heart of Bussum - Bright living room with high ceilings and large windows - Luxurious finish, modern kitchen and bathroom - Playful layout with open loft area - Move-in ready and energy-efficient (label A) - Shops, restaurants and train station within walking distance A Rare Find in Central Bussum Nassaustraat 1-D combines modern comfort with timeless character, offering light, space and a superb location. A unique opportunity to live stylishly in one of Bussum’s most charming streets. Interested? Schedule a viewing today and experience for yourself why this apartment feels like home from the moment you walk in. Dimensions and Floor Plans See NEN 2580 measurement report. Note: The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a uniform method for calculating living space. Minor variations may occur due to interpretation differences or measurement limitations. Details and Features - Year of construction: 1920, renovation year: 2025 - Living area: approx. 63 m² (NEN 2580 certified) - Volume: approx. 224 m³ - Excellent location in the centre of Bussum - Fully renovated and move-in ready - Energy label: A - Heating and hot water via central heating system (owned) - Estimated service costs: €125 per month - Delivery in consultation (can be soon) - The property is part of an Owners’ Association (currently inactive) - The purchase agreement will include: - Non-occupancy clause - “As is, where is” clause - Age clause - Notary to be appointed by the seller - No property questionnaire or list of movable items available - Sale subject to seller’s approval

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
224 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.