Direct naar de inhoud
Logo van De Broekert Makelaardij & Advies

Radboudlaan 13

1402XN Bussum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.851

Fotogalerij

Radboudlaan 13 Bussum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en royale hoekwoning in de geliefde Godelindebuurt in Bussum In de populaire en karakteristieke Godelindebuurt in Bussum ligt deze royale hoekwoning uit 1932. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Hier gaan authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samen. De lichte woning biedt een ruime woonkamer met open haard en een grote, tuingerichte leefkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 11 x 11 m). Dankzij de uitbouw is er een prachtige, ruime woonomgeving ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen centraal staan. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en een fijne ruimtelijke beleving. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, of gewoon een moment van rust. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer), ideaal voor werken aan huis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, met scholen, winkels, park en NS-stations op korte afstand. Een karakteristieke en instapklare woning op een toplocatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning. Indeling: Begane grond - vestibule met originele wandtegels en glas-in-lood deur, garderobe - gang met trap-/meterkast en modern toilet - waskamer, annex bijkeuken met praktische kastenwand - de brede woonkamer aan de voorzijde heeft fraaie raampartijen en een openhaard - de originele glas-in-lood schuifdeuren geven toegang tot de ruime lichte eetkeuken - de moderne keuken uit 2016 heeft een spoeleiland en is voorzien van alle gemakken - een extra kamer doet nu dienst als kantoor, maar is ook heel geschikt als speelkamer - de eetkeuken is tuingericht en heeft openslaande deuren naar zonnige achtertuin - de heerlijke tuin van circa 11 x 11 biedt vele mogelijkheden - achter in de tuin staat de voormalige garage, nu schuur - via de zijkant van het huis kun je naar de straat 1e Verdieping: -overloop - slaapkamer aan de voorzijde met lief speelhoekje, of inloopkast - slaapkamer aan de achterzijde met airco - moderne badkamer met dubbele regendouche, brede wastafel, toilet en vloerverwarming 2e Verdieping: - overloop, met kastruimte en cv-ketel - 3e slaapkamer met 2 dakramen - nokhoogte 2,72 Omgeving & ligging De woning is gelegen in de geliefde en groene Godelindebuurt, bekend om haar fraaie vooroorlogse architectuur en prettige, dorpse sfeer. Het is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen er nog gewoon op straat en parkeren kan gratis voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. In de directe omgeving liggen diverse speelveldjes en het geliefde park Het Mouwtje. Ook de winkels aan de Huizerweg en de Koekoekpassage zijn dichtbij. Binnen 10 fietsminuten bereik je NS-station Naarden-Bussum of Bussum-Zuid, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Het gezellige centrum van Bussum, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op slechts 8 minuten fietsen. Bussum staat bekend om een rijk voorzieningenaanbod, waaronder theater ’t Spant, bibliotheek, zwembad, talloze sportfaciliteiten en een actief Filmhuis. Daarnaast bevinden bos en heide zich in de directe omgeving, met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A1 is snel en eenvoudig bereikbaar. Verkopers vertellen “Wij hebben hier de afgelopen 9 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijke en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau, waar alles klopt. De ruime leefkeuken, het vele licht en de fijne tuin maken het elke dag opnieuw een heerlijke plek om thuis te komen. Dit is nog echt zo’n buurt waar de kinderen met z’n allen op straat voetballen en hockeyen, waar buurtfeestjes worden gegeven en waar een gezond community gevoel heerst en waar iedereen achterom loopt. Deze woning heeft ons veel mooie momenten gebracht. We dragen de sleutel dan ook met een goed gevoel over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen herinneringen kunnen maken.” ? Praktische aanvullende informatie - bouwjaar 1932 volgens BAG, maar meer waarschijnlijk 1927 - prachtige paneelbinnendeuren - begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - houten lamelparketvloer - renovatie 2016: aan zij- en achterkant uitgebouwd, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, 2 nieuwe dakkapellen, elektrische installatie geheel vernieuwd, al het (water)leidingwerk is vervangen, riolering en cv-installatie vernieuwd, dakisolatie en spouwmuurisolatie - keukenapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, 2 koel-vries combinaties en een Quooker kraan - in 2023 is het pannendak vervangen evenals de goten, dakbedekking van de uitbouw, dakkapellen en garage - in 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast weer uitgebreid - de moderne groepenkast met 16 groepen en 3x aardlekbeveiliging plus een aparte aardlekautomaat voor de zonnepanelen - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond - TADO systeem op de meeste radiatoren - energielabel B - woonoppervlakte 135 m2, bruto inhoud 501 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 10,2 m2 - perceel 330 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.