Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Statenlaan 5

1405ET Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.550

2% overdrachtsbelasting (€ 34.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.771.550

Koopprijs /m²: € 6.425

Fotogalerij

Statenlaan 5 Bussum

Open huis

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS OP ZATERDAG 8 NOVEMBER VAN 11.00 - 13.00 UUR of eerder op afspraak. Karakteristieke, zeer royale helft van een dubbele villa uit 1934 gelegen aan een rustige laan in villawijk ’t Spiegel. Met een woonoppervlakte van 270 m² en een perceel van 548 m² biedt deze villa veel ruimte en charme. De ligging is uitstekend: nabij scholen, sportclubs, het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en het Goois natuurreservaat. De villa combineert royale leefruimtes met prachtige originele details. Op de begane grond bevinden zich een L-vormige kamer en suite met open haard, een gezellige keuken, een werkkamer, een sta-hoge kelder en een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een zolder die ruimte biedt voor een zesde slaapkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht, een terras en een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s. Villawijk ’t Spiegel is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en staat bekend om zijn pittoreske lanen en charmante villa’s. Bijzonderheden • Gelegen op een toplocatie in de zeer gewilde villawijk 't Spiegel • Zeer ruim familiehuis met royale L-vormige kamer en suite, woonkeuken, werkkamer, kelder, 5 slaapkamers, 2 badkamers en bergzolder • Zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het zuidoosten • Vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s • Gemoderniseerd met behoud van originele details en stijlkenmerken • Het gehele huis is voorzien van dubbel glas INDELING Begane grond • Overdekte entree • Vestibule met originele tegels en garderobe • Ruime centrale hal met eiken visgraatparket • Toilet met fontein en granito vloer • Royale L-vormige kamer en suite met open haard, eiken visgraat parket, inbouwkasten, deur naar terras voorzijde villa en openslaande deuren naar achtertuin • Werkkamer met eiken visgraat parket en vaste kastenwand • Gezellige keuken met diverse inbouwapparatuur, originele granito vloer, schouwpanelen, servieskast en achteringang • Sta-hoge kelder (2 ruimtes), bereikbaar via keuken • Fraaie bordestrap naar 1e verdieping 1e Verdieping • Royale overloop • 1e zeer ruime slaapkamer met afsluitbare inloop kledingkasten en deur naar balkon • 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon • 3e slaapkamer • Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator, inbouwkasten en toilet • Trap naar 2e verdieping 2e Verdieping • 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwkast • 5e slaapkamer met dakkapel en inbouwkast • Speel/werkzolder met kastenwand, vast bureau met uitschuifbaar werkblad en bergruimte achter knieschotten (mogelijkheid om een 6e slaapkamer te maken) • 2e badkamer met dakkapel, douche, wastafel, toilet, inbouwkast en wasmachine-/droger aansluiting Vliering • Berging, bereikbaar met vlizotrap Tuin • Zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten • Diverse terrassen aan voor- en achterzijde van het huis, waardoor er altijd een plekje in de zon en in de schaduw te vinden is • Vrijstaande garage met vliering en oprit voor meerdere auto’s • Buitenverlichting Maatvoering Gebruiksoppervlakte woonruimte: 270 m² Overig inpandige ruimte (kelder, vliering): 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 13 m² Externe bergruimte (garage):16 m² Inhoud: 1.075 m³ Perceel: 548 m² Vraagprijs: € 1.735.000,- k.k. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.735.000

Kosten koper (geschat): € 36.550

2% overdrachtsbelasting (€ 34.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.771.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 86.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.735.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
1075 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta Remeha (gas gestookt uit 2012, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.