Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Badhuisweg 15

4506BA Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 7.228

Fotogalerij

Badhuisweg 15 Cadzand
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Bent u op zoek naar een (vakantie)woning op een unieke locatie? Deze charmante, gedeeltelijk vrijstaande woning ligt op een prachtige plek in Cadzand en biedt een vrij uitzicht over de polders. Dankzij de ligging – met alleen de garage van de buren aangrenzend – ervaart u hier vrijwel het gevoel van vrijstaand wonen. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een absolute blikvanger: volop zon, veel privacy en een schitterend uitzicht maken dit de ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden en barbecues. De woning is circa 10 jaar geleden gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond – perfect voor gelijkvloers wonen of gasten. Cadzand-dorp In Cadzand-dorp is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. In het dorp zijn er onder andere een basisschool (kustschool), bakkerij en restaurant. Gelegen op korte (fiets)afstand van het strand en de zee. Binnen 15 minuten rijden van Knokke (B) en op nog geen 30 min van Brugge (B). Indeling: U komt binnen via de achterkant van de woning waar u binnenkomt in de aanbouw waar zich ook de keuken bevindt. De keuken is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, grote en kleine spoelbak, oven, koelkast en vaatwasmachine. Via een hal met ruimte voor de garderobe is de woonkamer te bereiken. De woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht. Annex aan de woonkamer is er een slaapkamer gecreëerd met inbouwkasten en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en douche. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie en wastafel. Er is een apart 2e toilet. Ook vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kunt u genieten van het mooie uitzicht. Berging 1: (11,6 m2) De berging is vanaf buiten toegankelijk en voorzien van elektra en verlichting. De berging is dusdanig ruim dat het voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het kan natuurlijk als berging gebruikt worden maar hier zou ook een werkplek of atelier gecreëerd kunnen worden. Kortom volop opties met deze ruimte van 3,18 meter bij 3,64 meter. Berging 2: (6,7 m2) Deze tweede bering is ook vanaf buiten bereikbaar. Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, strandspullen of (tuin)gereedschap. De afmetingen zijn 2,20 meter bij 3,03 meter. Tuin: Voortuin op het noordoosten met parkeergelegenheid direct voor de deur. In de tuin aan de zijkant van de woning staat een speeltoestel voor kinderen. De achtertuin met ruim terras is gelegen op het zuidwesten. Een ideale ligging voor de zon. Hier kunt u heerlijk met een drankje tot rust komen en genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De tuin is daarnaast erg sfeervol met verschillende planten, struiken en zelfs een perenboom en appelboom! Extra’s: - prachtige sfeervolle tuin op het zuidwesten - vrij polderzicht! - authentieke details zoals glas-in-lood bij de kozijnen - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - verwarming en warm water middels Intergas HRE combi-ketel (2014) - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - ventilatieroosters bij de kozijnen - buitenverlichting - twee bergingen (11,6 en 6,7 m2) - parkeergelegenheid direct voor de woning in de straat De woning wordt aangeboden inclusief inventaris! Kortom: een instapklare woning op een van de mooiste plekjes van Cadzand – perfect als permanente woning of tweede verblijf.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
763 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
570 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.