Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Boulevard de Wielingen 7 26

4506JH Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 7.444

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 7 26 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol en perfect afgewerkt appartement met zonnig privé balkon op een toplocatie vlakbij zee, horeca, winkels in Cadzand. Op een fantastische locatie in Duinhof Zuid presenteren wij u dit sfeervolle en licht afgewerkte appartement. Het bevindt zich op de derde verdieping van gebouw VI en vormt de perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van de Zeeuwse kust, het strand en de stijlvolle omgeving van Cadzand-Bad. Het appartement (volledig gerenoveerd in 2024) is instapklaar, elegant afgewerkt en heeft een prettige, doordachte indeling – een plek waar u zich direct zult thuis voelen. Indeling: Via de ruime entree, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereikt u de lichte woonkamer met gezellige zithoek en schuifpui naar het op het zuiden georiënteerde balkon. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon en frisse lucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Aansluitend is er een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en eventueel een losse combimagnetron, netjes uit het zicht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een Auping-tweepersoonsbed en handige inbouwkasten onder het schuine dak. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed en eveneens inbouwkasten, aangevuld met een knus bureautje onder het raam van de dakkapel, ideaal als kinder-, logeer- of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Afwerking: Met uitzondering van de badkamer, berging en het toilet – die zijn voorzien van een tegelvloer – is het appartement afgewerkt met een nieuwe, lichte eiken vloer die ook eind 2024 is gelegd. Tegelijkertijd is het gehele appartement opnieuw geschilderd, waardoor het in "nieuw" staat verkeert en een frisse en stijlvolle uitstraling heeft. Berging & parkeren: Bij het appartement horen een afgesloten privéberging én een vaste open parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig – ideaal voor wie graag de omgeving per fiets verkent. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte exclusief balkon: ca. 63 m² (gerekend vanaf hoogte 1,50 meter) - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Instapklaar en sfeervol afgewerkt appartement - Zonnig balkon op het zuiden - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Gelegen in het geliefde Duinhof Zuid, op korte loopafstand van zee en strand - Inclusief privéberging en 1 parkeerplaats in de parkeergarage - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig in de parkeergarage - Lift aanwezig in het gebouw - Energielabel A (geldig tm 03-11-2035) - Maandelijkse servicekosten ca. € 321,- (okt 2025, aan wijzigingen onderhevig) Dit is uw kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Cadzand-Bad! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij leiden u met plezier rond en laten u graag de fijne sfeer van dit appartement ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.