Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Boulevard de Wielingen 70 001

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 70 001 Cadzand
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat u Ready bent om deze kans te grijpen! Een appartement op een absolute toplocatie in Cadzand-Bad. Met de ligging tegen de duinen staat u direct in de natuur en geniet u optimaal van de stranden van Cadzand-Bad. Deze stranden staan bekend als de schoonste van Nederland én bieden ook nog eens de meeste zonuren van het land. Het moderne appartement is te vinden op de eerste verdieping van “Cadzand-Bad Résidence”. Ideaal te gebruiken als uw eigen appartement, maar ook te gebruiken als een goede investering. Cadzand-bad staat bekend om de prachtige stranden en de vele culinaire hoogstanden. Denk aan strandpaviljoens De Zeemeeuw, de Strandloper en de Piraat. Dit is nog maar een kleine selectie uit de oneindige keuzemogelijkheden. Voor de snelle boodschap staat u tevens binnen 2 minuten in de lokale supermarkt. Ook de haven is dichtbij om je plezierjacht te leggen. Voor het bezoeken van de streek is Cadzand-Bad tevens een ideale uitvalsbasis. Kilometers aan prachtige stranden met vele moderne strandpaviljoens, prachtige fietsroutes over de duinen en door het natuurpark ‘het Zwin’, historische- en culinaire wereldsteden als Brugge en Gent zijn goed aan te rijden en binnen een kwartier bent u aan het shoppen in het mondaine Knokke-Heist. Indeling U betreedt het complex in een gemeenschappelijke hal met lift, slechts 1 verdieping met de trap of lift omhoog en u staat al aan uw eigen voordeur. Wanneer uw het appartement betreedt stapt u een centrale gang binnen. Deze gang biedt plaats voor een garderobe, was- en stookruimte (met CV uit 2026) en het toilet. Vervolgens betreden we de woonkamer met open keuken. De woonkamer met keuken heeft een royale grootte van circa 35 m², waarin je kunt genieten van het fraaie uitzicht vanaf de bank en plaats genoeg hebt voor een eettafel. Met de erker in de woonkamer komt er veel licht binnen en krijg je een erg ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, 4 pits gastoestel en afzuigkap. Aansluitend wordt de ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite betreden. De slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tenslotte heeft de badkamer een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Een absoluut goede toevoeging is ook de garage, welke langs buiten te betreden is. Deze is dichtbij het appartement te vinden, waardoor je hier ideaal gebruik van kan maken voor opslag. Tevens is het achtergelegen parkeerterrein vrij te gebruiken door alle appartement eigenaren. Bijzonderheden - Recreatief gebruik en permanente bewoning is toegestaan. - Een goed rendement op uw investering. - A-locatie. - Privéparkeerterrein en garage. - Houten kozijnen met HR++ glas en goede isolatie. - Nieuwe CV-ketel uit 2026. - Active en zeer gezonde VVE. Kosten zijn € 191,- per maand. Kunt u wel wennen aan het idee dat u elke avond kunt genieten van een schitterende zonsondergang achter de Noordzee? Of bent u Ready voor een hele fijne investering in uw toekomst? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.