Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 88 006

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.773

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 88 006 Cadzand
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op toplocatie in Cadzand-Bad Wonen op een droomplek aan zee? Dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping bevindt zich op een van de mooiste locaties van Cadzand-Bad en biedt een panoramisch uitzicht over het water, de duinen én de voorbijvarende boten. Aan de ene kant de rustgevende zee, het brede zandstrand en de charmante jachthaven; aan de andere kant de levendige Boulevard met haar gezellige sfeer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een eigen garagebox in de parkeerkelder – ideaal voor zorgeloos wonen of vakantie vieren. Licht, ruimte en comfort staan centraal, met grote raampartijen die het uitzicht als een levend schilderij naar binnen halen. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken tot sfeervolle restaurants en gezellige cafés. In de zomer geniet je van de levendige vakantiesfeer, terwijl de wintermaanden juist een gevoel van rust en exclusiviteit bieden. De ligging is bovendien ideaal: natuurgebied Het Zwin ligt om de hoek, en ook Knokke, Brugge en Gent zijn snel bereikbaar. Stap op de fiets of trek je wandelschoenen aan: de omgeving barst van de prachtige routes. En terwijl je uitkijkt over het kabbelende water, hoor je de meeuwen, ruik je het zilte briesje en voel je de vrijheid van wonen aan zee. Beleef het ultieme kustgevoel – we nodigen je graag uit om dit bijzondere appartement zelf te ervaren. Indeling Via de verzorgde centrale entree, uitgerust met een videofooninstallatie en een brieven-/bellentableau, bereik je comfortabel de tweede verdieping – per trap of met de recent vernieuwde lift. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote erker, die een spectaculair uitzicht biedt op de kustlijn en de voorbijvarende schepen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – dé plek om samen te komen met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, volledig ingerichte keuken, van alle gemakken voorzien. In de hal vind je bovendien een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat gastentoilet, en een eerste badkamer met douche en wastafel – ideaal voor logees of extra comfort. Aan de rustige landzijde liggen twee ruime slaapkamers. De grootste beschikt over een luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer stap je via een schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon, een kop koffie, en het levendige straatbeeld van de gezellige Boulevard beneden. Bijzonderheden Toplocatie aan zee – Slechts 50 meter van het strand; je hoort de golven bijna vanuit huis. Prachtig uitzicht – Geniet dagelijks van een heerlijk uitzicht op de Noordzee. Privé garagebox – Inclusief ruime garagebox in de parkeerkelder met verbrede sectionaaldeur; ideaal voor auto, fietsen en strandspullen. Energiezuinig en comfortabel – Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een energie-efficiënte HR-combiketel voor verwarming en warm water. Goed onderhouden complex – Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 353,12 per maand. Flexibel te gebruiken – Bestemming 'wonen': zowel permanente bewoning als tweede verblijf is toegestaan. Vraagprijs € 525.000, - kosten koper inclusief inventaris

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.