Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 94 002

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 6.904

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 94 002 Cadzand
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit sfeervolle vierkamerappartement, gelegen op het meest westelijke puntje van Boulevard de Wielingen in het bruisende Cadzand-Bad. Gevestigd op de vierde etage van appartementencomplex ‘Residence Cadzand’, biedt deze unieke plek alles voor een ontspannen en luxe verblijf aan de kust. Geniet vanuit de lichte, comfortabele woonkamer van een schitterend frontaal zeezicht en een prachtig uitzicht over de jachthaven, terwijl het zonnige balkon op het zuiden uitkijkt over de levendige Boulevard en het achterland. Door de ligging op de vierde verdieping profiteert u bovendien van extra privacy, meer rust en een nog fraaier uitzicht. Hier bevindt u zich midden in het hart van alles wat Cadzand zo geliefd maakt. Binnen handbereik liggen diverse goede restaurants, charmante boetiekjes, moderne strandpaviljoens en het brede strand waar u kunt zonnen, wandelen of genieten van een verfrissende duik. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een comfortabele vaste woonplek of een appartement om heerlijk te genieten van de kust, dit appartement maakt het allemaal mogelijk. Uw droomplek aan zee wacht op u! Indeling Luxe, comfort en ruimte Bij binnenkomst in het stijlvolle appartementencomplex wordt u verwelkomd door een verzorgde entree met videofooninstallatie en een modern bellen-/brievenbustableau. Via de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis bereikt u de vierde etage, waar dit fraaie appartement op u wacht. De royale hal met garderobe biedt niet alleen een praktische was-/stookruimte en een modern toilet, maar ook directe toegang tot de belangrijkste vertrekken. De ruime en lichte woonkamer straalt rust en comfort uit, met een prachtige erker die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de woonkamer geniet u van een fenomenaal frontaal zeezicht en zicht over de jachthaven, terwijl de moderne woonkeuken naadloos overloopt in de leefruimte. De keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combioven, spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en kan uitstekend dienen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecel en bidet. Dit prachtige appartement combineert comfort, ruimte en een ongeëvenaarde locatie voor het ultieme woongenot aan zee. Balkon Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Dankzij de ligging op de vierde verdieping kijkt u prachtig uit over de Boulevard, het achterland en een deel van de omgeving. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn in de avond of simpelweg om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden - Toplocatie aan zee: gelegen op minder dan 50 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand. - Gelegen op de vierde verdieping met extra privacy en fraai uitzicht. - Frontaal zeezicht en zicht over de jachthaven vanuit de woonkamer. - Eigen garagebox: veilige en praktische opbergruimte voor auto, fietsen of strandbenodigdheden. - Zuidelijk gelegen balkon: perfect voor zonnige middagen en ontspannen avonden. - Drie slaapkamers: ideaal voor gezinnen, gasten of werken aan huis. - Voorzien van deels houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via een recent geplaatste HR-combiketel uit 2025. - Inclusief inventaris. - Woonbestemming: geschikt voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf. - VvE-bijdrage: € 275 per maand. Vraagprijs € 649.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VUW 306/6-3 ecoFIT pro (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.