Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Duinstruweel 16

4506GT Cadzand • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Duinstruweel 16 Cadzand
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw eigen stukje paradijs aan zee. Deze charmante, volledig gerestylede vrijstaande vakantievilla bevindt zich op een absolute toplocatie binnen het exclusieve Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Vanuit je voordeur wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de bruisende jachthaven of het levendige centrum van Cadzand-Bad. Hier combineer je het ultieme vakantiegevoel met comfort, rust en ruimte. Met een royaal perceel van maar liefst 1014 m² eigen grond geniet je volop van privacy in een groene, rustige omgeving. Of je nu tot rust wilt komen in de tuin, een boek leest op het terras of de zon onder ziet gaan met een glas wijn in de hand – hier voelt elke dag als vakantie. Het park is ruim opgezet, met veel groen en royale tuinen rondom de accommodaties. De fraaie waterpartij in het midden is een echte blikvanger en nodigt uit tot een ontspannen boottochtje of een ritje op de waterfiets. De rust en ruimte zijn voelbaar, zelfs tijdens de drukste zomerdagen. De ligging vlak bij de Belgische grens maakt uitstapjes naar het stijlvolle Knokke, het historische Brugge of het gezellige Sluis eenvoudig en aantrekkelijk. Direct vanuit het park wandel je natuurgebied Het Zwin in, een schitterend landschap vol zeldzame planten en vogels, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving is bovendien rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes die je meenemen langs de kust, door de duinen en het achterland. Op loopafstand ligt het uitgestrekte Noordzeestrand, bekroond met de Blauwe Vlag – een internationaal keurmerk voor schone en veilige stranden. Of je nu houdt van zonnebaden, zwemmen, watersporten of eindeloze strandwandelingen, hier komt het allemaal samen. Deze villa biedt je de kans om op een unieke plek aan de kust te genieten van comfort, natuur en vrijheid. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf – dit zou zomaar jouw nieuwe droomplek kunnen zijn. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal die direct een gevoel van comfort en rust uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet, de trapopgang en een royale slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een stijlvolle douche en een wastafel met bergmeubel, ideaal voor wie gelijkvloers comfort waardeert. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De stijlvolle pvc-vloer, de grote raampartijen en het open karakter zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte – een fijne plek voor iedere thuiskok. Het vrije uitzicht en de ligging aan water aan de achterzijde geeft het geheel een extra vleugje luxe. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of het nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang. Grenzend aan de keuken vind je bovendien een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en zowel van binnen als buiten bereikbaar. Perfect voor extra opslag, wasruimte of om na een stranddag niet direct de woonkamer binnen te stappen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee royale slaapkamers, een separaat toilet en twee luxe badkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een stijlvolle wastafel – een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. In de derde badkamer vind je een ruime inloopdouche, een wastafel én een privé sauna. Ideaal voor een moment van pure ontspanning na een lange strandwandeling of frisse fietstocht langs de kust. Hier krijgt comfort een extra dimensie. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, waar rust en privacy samenkomen. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon – perfect voor ontspannen middagen of zwoele zomeravonden. Dankzij de volledige omheining is dit bovendien een veilige en zorgeloze plek voor spelende kinderen of huisdieren. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk toeven, of je nu wilt loungen met een goed boek of dineren met familie en vrienden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te genieten. Bijzonderheden Rustige randligging met veel privacy Slechts 600 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand Op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en alle voorzieningen Ruime indeling met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 2 aparte toiletten en een luxe privé sauna Comfortabele buitenruimtes: een volledig omheinde tuin en een terrasoverkapping met heater, ideaal voor elk seizoen Dubbele geïsoleerde berging waarvan deel afgesloten kan worden Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing Aangenaam binnenklimaat met HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping Zonnige ligging: tuin en terras op het noordwesten, perfect voor zonaanbidders Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 voertuigen Volledig gerestyled en ingericht met wasmachine en wasdroger Vraagprijs € 495.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
1014 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.