Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Kanaalweg 1

4506KN Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sluis

Fotogalerij

Kanaalweg 1 Cadzand
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze unieke kans op een exclusieve locatie in Cadzand-Bad, gelegen bovenop een duin en slechts enkele honderden meters van het schitterende strand. Dit bijzondere appartementsgebouw biedt een zeldzame combinatie van natuurlijke pracht, rust en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe verblijf aan de zee. Dit prachtige hoekappartement van ca.105 m² met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op de vierde verdieping van Résidence de Wielingen. Vanuit de ruime woonkamer en vanaf het terras van 12 m² geniet u van een adembenemend panorama met bijna 180° uitzicht, van het pittoreske Knokke tot Terneuzen. De weidse blik over de Westerschelde, waar grote zeeschepen dagelijks passeren, vormt een immer fascinerend decor. De jachthaven, de imposante duinen en de uitgestrekte stranden zorgen voor een betoverende sfeer, het hele jaar door. Het interieur straalt comfort en elegantie uit. De ruime entree met apart toilet en bergkast biedt een praktische indeling. Alle ruimtes zijn afgewerkt met warm eiken parket, behalve de badkamers die modern betegeld zijn. De luxe open keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, Siemens combimagnetron en Bosch vaatwasser – perfect voor culinaire genietingen. De twee slaapkamers hebben elk een badkamer en suite ingericht met toilet, wastafelmeubel en bad en één badkamer nog met extra douchecabine. Het appartement is voorzien van moderne airconditioning die niet alleen koelt in de zomer, maar ook bij verwarmt in de winter, naast het centrale verwarmingssysteem. Dankzij de hoogwaardige isolatie – dubbele beglazing en spouwisolatie – is het energieverbruik laag en het comfort optimaal. Parkeren doet u op de privé-parking van het gebouw, deze is afgesloten door een slagboom. De locatie is werkelijk uniek: vlakbij het Zwin, met zijn rijke flora en fauna, en de uitgestrekte stranden die uitnodigen tot zonnen, zwemmen, wandelen of fossiele haaientanden zoeken. Het kustlandschap wordt voortdurend verlevendigd door scheepvaart en pleziervaart, waardoor er altijd een levendig en wisselend uitzicht is. Landinwaarts bieden zorgvuldig uitgezette wandel- en fietsroutes door duinen en Zeeuw-Vlaamse polders volop gelegenheid tot ontspanning en verkenning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen steden Brugge, Gent en Antwerpen, terwijl winkelaars zich thuis voelen in Sluis en het mondaine Knokke. Dit appartement in De Wielingen is de ideale keuze voor wie zoekt naar een woonplek met bovengemiddeld comfort, service en een buitengewone ligging aan het Zeeuwse strand. Of u nu permanent wilt wonen, of een luxe retreat voor weekends en vakanties, hier vindt u alles voor een zorgeloos en inspirerend leven aan de zee. Dit is een unieke investeringskans op een locatie met veel potentieel! Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging .

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.