Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 73

4506GB Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Laan van Cavelot 73 Cadzand
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterend gerenoveerde woning op een royaal perceel van 531 m² combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie. Gelegen op het exclusieve park Noordzee Résidence Cadzand-Bad geniet je hier van rust, privacy en hoogwaardige voorzieningen. Dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging profiteer je de hele dag van zonlicht, ideaal voor lange, ontspannen momenten in de tuin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en is voorzien van zonnepanelen – een slimme keuze voor een energiezuinige toekomst. De fraaie hoekligging zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel rondom de woning. Kortom: een instapklare woning met karakter, sfeer en een top ligging. Nieuwsgierig? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze parel zelf te ervaren. Cadzand is een paradijs voor fietsfanaten en natuurliefhebbers. Of je nu ontspannen wilt cruisen langs de schilderachtige kustpaden met uitzicht op zee of de uitdaging zoekt van een avontuurlijke mountainbiketocht door de ongerepte natuur, hier kan het allemaal. Het park biedt gemak en keuze: huur een fiets die bij je past, van een sportieve fiets met versnellingen tot een comfortabele elektrische fiets of zelfs een vrolijke funbike voor samen plezier maken. Ontdek de prachtige omgeving op jouw tempo en geniet van een onvergetelijke dag vol fietsplezier en ontdekkingen! In en rondom Cadzand-Bad valt altijd iets te beleven. Struin langs charmante (strand)winkeltjes, geniet van culinaire hoogstandjes in sfeervolle bourgondische restaurants en bewonder de mooiste zonsondergangen aan zee. Voor een uitstapje zijn Knokke, het pittoreske Brugge en het gezellige Sluis dichtbij, wat je verblijf nóg veelzijdiger en specialer maakt. Indeling Bij binnenkomst via de stijlvolle entree word je verwelkomd in een zeer ruime hal die direct een gevoel van luxe en ruimte uitstraalt. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping, de sfeervolle woonkamer en een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een douche en een wastafel met meubel voor extra gemak. De lichte woonkamer, smaakvol ingericht en voorzien van vloerverwarming die door de gehele benedenverdieping doorloopt, biedt een warm en gezellig thuisgevoel. De open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, ook bereikbaar via de buitenzijde. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime en sfeervolle slaapkamers, een separaat toilet en een luxe, moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator voor extra comfort. Beide douches zijn voorzien van strakke hardglazen deuren. In de grootste slaapkamer vind je bovendien een handige eigenarenkast, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, met gras ingezaaide tuin met een gunstige zuidoostelijke ligging, waardoor je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras met een stijlvolle terrasoverkapping – de ideale plek om ook tijdens koelere avonden comfortabel buiten te zitten. De groene beplanting zorgt voor een serene en verzorgde uitstraling. Aan de woning is een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Bovendien biedt de oprit ruimte voor twee auto’s op eigen terrein – wel zo handig! Bijzonderheden - Dicht bij het Noordzeestrand: Slechts 700 meter wandelen, en je staat met je voeten in het zand. - Centrum op loopafstand: Het gezellige centrum van Cadzand-Bad ligt op 500 meter afstand. - Ideale hoekligging. - Gerestyled (luxe status) - Drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee toiletten. - HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - Moderne, neutrale keuken: Gedeeltelijk vernieuwde keukenapparatuur. - Overkapping en ruim terras. - Zuidoostelijk georiënteerd perceel: Ideale zonligging. - Duurzame energievoorziening: Voorzien van 10 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein: Ruimte voor twee auto’s, direct bij de woning. Vraagprijs € 455.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.