Direct naar de inhoud
Logo van Verhage-Lemahieu

Retranchementseweg 13

4506AJ Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Retranchementseweg 13 Cadzand
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Retranchementseweg 13 in Cadzand - een unieke en zeer royale villa aan de geliefde Retranchementseweg in Cadzand. Deze luxe afgewerkte woning is dé droomplek voor gezinnen of mensen die houden van ruimte, comfort én stijl. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte gastenverblijf, is er aan alles gedacht. De villa ligt op een ruim perceel, voorzien van een riante tuin met verwarmd zwembad, sauna en volop speelmogelijkheden voor kinderen. De ligging is ideaal: omringd door rust en natuur, maar toch op korte afstand van het bruisende Cadzand-Bad, het charmante Belgische Knokke en de historische stad Brugge. Hier woon je midden in het groen én dicht bij het strand, met alle voorzieningen en luxe binnen handbereik. Indeling Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met op maat gemaakte inbouwkasten voor optimale opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de stijlvolle keuken of via een tweede hal naar het gastentoilet, de trap naar boven en de royale inpandige berging. De luxe woonkeuken is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien, inclusief kook/spoel-eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken vind je een praktische wasruimte met een koelcel. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte waar een gashaard voor gezelligheid en warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de speel-/werkkamer, eveneens met inbouwkasten, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot een apart toilet, een comfortabele kantoorruimte en de royale hoofdslaapkamer. Deze indrukwekkende master suite beschikt over een luxe badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig. Vanuit de slaapkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, die beide directe toegang hebben tot een stijlvolle gedeelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Overige verdiepingen DERDE VERDIEPING De derde verdieping is ingericht met nog een slaapkamer, aan weerszijden voorzien van extra bergruimte onder de schuine kap. VIERDE VERDIEPING De vierde en hoogste verdieping herbergt de vijfde slaapkamer. Deze rustige, lichte ruimte maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin is werkelijk een paradijs. Je vindt er een verwarmd zwembad, een sauna, een buitendouche en meerdere terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Voor kinderen zijn er volop speeltoestellen en ruimte om te ravotten. De tuin biedt volledige privacy en is met zorg en oog voor detail aangelegd. GARAGE EN GASTENVERBLIJF Achter op het perceel bevindt zich een grote garage, bereikbaar via een elektrische toegangspoort en ruime oprit. Aangrenzend is een gastenverblijf gerealiseerd met een eigen slaapkamer en badkamer, perfect voor logees. Bijzonderheden * Riante villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Inclusief gastenverblijf met eigen badkamer * Rieten kap en karaktervolle uitstraling * Grote oprit met elektrisch hekwerk * Verwarmd zwembad, sauna en buitendouche * Koelcel * Veel inbouwkasten en opbergruimte * Ooievaarspaal in de tuin * Zeer geschikt voor gezinnen * Niko home control domotica * Hoog afgewerkt niveau zoals ovens van Gaggenau en Dornbracht kranen * Zowel recreatief als permanent bewoonbaar * Vlak bij strand, natuur en Knokke Ben je op zoek naar een unieke, luxueuze en complete gezinsvilla op een toplocatie aan de kust? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit kunt ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we laten je deze bijzondere plek met plezier zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
1661 m²
Inhoud
1101 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, toilet, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.