Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Ringdijk Noord 22 A

4506HB Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sluis

Fotogalerij

Ringdijk Noord 22 A Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Cadzand, op een royaal perceel van 1.558 m², ligt deze hoogwaardige en energiezuinige dijkwoning. De combinatie van moderne architectuur, duurzame materialen en een adembenemend uitzicht op het omliggende polderlandschap maakt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van 183 m² en een indeling die geschikt is voor dubbele bewoning, is dit een woning die perfect kan aansluiten bij verschillende woonwensen. Gebouwd in 2020 en 2022, biedt deze woning de mogelijkheid om als één geheel te worden gebruikt, maar ook opgesplitst kan worden in twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree, keuken, woonkamer en berging. Dit maakt het een ideale woning voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of een combinatie van eigen gebruik en onbeperkte verhuur. De woning heeft slechts één adres en is in beginsel slechts te gebruiken als één domicilie. De woning kan dus niet gesplitst verkocht worden. Indeling en wooncomfort Binnen treft u een open, lichte en ruimtelijke leefomgeving met een hoogwaardige gietvloer die door de gehele woning is doorgetrokken. De prachtige houten balkenplafonds en de grote schuifpuien zorgen voor een natuurlijke en warme uitstraling, terwijl ze tegelijkertijd een panoramisch uitzicht bieden over het Zeeuwse landschap. De eerste woning (gebouwd in 2020) beschikt over een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De tweede woning (gebouwd in 2022) heeft een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, evenals twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Beide woningen beschikken over een aparte berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor zelfstandige bewoning per entiteit zonder problemen mogelijk is. Buitenleven en adembenemend uitzicht Het perceel van 1.558 m² biedt volop ruimte en privacy. De grote schuifpuien verbinden binnen met buiten, waardoor u direct toegang heeft tot het zonnige terras met vrij uitzicht over de polder. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en de prachtige vergezichten. Toplocatie in Cadzand Gelegen in het authentieke Cadzand-Dorp, omringd door natuur en toch vlakbij de levendige kustlijn, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en luxe. De uitgestrekte stranden van Cadzand, het Zwin-natuurgebied en de gezellige badplaats Cadzand-Bad liggen op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Bovendien bevinden Knokke en Brugge zich op korte rijafstand, wat de verbinding met België extra aantrekkelijk maakt. Een unieke kans aan de Zeeuwse kust Met haar ruime perceel, flexibele indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve gezinswoning, een tweede verblijf of een waardevolle investering in verhuur. Vraagprijs: € 1.295.000 k.k. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1558 m²
Inhoud
746 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.