Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Stijn Albregtsstraat 4 1

4506GA Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 6.165

Fotogalerij

Stijn Albregtsstraat 4 1 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het stijlvolle complex Duinhof Zuid, in gebouw II, bieden wij dit smaakvol ingericht hoekappartement op de begane grond aan. Een woning die luxe, rust en comfort combineert met de unieke sfeer van Cadzand-Bad – de meest exclusieve badplaats van Zeeland. Hier woont u op een steenworp afstand van het strand, de jachthaven en de gezellige boulevard met winkels, restaurants en stijlvolle strandpaviljoens. Een plek waar kustleven en comfort samenkomen, ideaal voor wie het beste van wonen aan zee zoekt. Dit appartement biedt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, professioneel onderhouden via de VvE, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een fraai en verzorgd geheel, zonder zelf onderhoud te hoeven verrichten. Daarnaast hoort er een eigen berging en een open parkeerplaats in de parkeergarage bij het appartement. Voor wie extra parkeergelegenheid wenst, is een tweede parkeerplaats separaat aan te kopen. Indeling appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. Hier bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en via de openslaande tuindeuren bereikt u de ruime tuin van circa 197 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van volop zon, privacy en ruimte voor een loungeset of eettafel – de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Het terras is voorzien van een buitenstopcontact, ideaal voor sfeerverlichting of elektrische apparatuur. De keuken is modern ingericht met een composiet werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin en een en-suite badkamer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en toilet. De tweede badkamer, bereikbaar via een schuifdeur in de kleinere slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige gietvloer, die zorgt voor een moderne, rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m 08-01-2034) - Zonnige tuin op het zuidwesten, ca. 197 m² - Tuinonderhoud via VvE - Inclusief afsluitbare berging en open parkeerplaats in parkeergarage - Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats (€ 35.000,- k.k.) - Twee slaapkamers met en-suite badkamers - Gietvloer in het gehele appartement - Dimbare verlichting in de woonkamer - Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder - Totale maandelijkse servicekosten ca. € 550,- (okt. 2025, aan wijzigingen onderhevig) - Vraagprijs inclusief de inventaris - Verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays Een stijlvol, instapklaar appartement op een toplocatie in Cadzand-Bad, waar u het hele jaar door kunt genieten van de zee, rust en luxe die deze bijzondere kustplaats te bieden heeft. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.