Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

't Lage Duyn 5

4506GP Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.766

Fotogalerij

't Lage Duyn 5 Cadzand
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vissers onroerend goed bied te koop deze woning: Vrijstaande vakantievilla met zonnige tuin en volop privacy – op loopafstand van zee Op een prachtige locatie in Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat deze vrijstaande vakantievilla. Een woning waar rust, comfort en recreatie samenkomen. Vanuit hier wandel je in nog geen tien minuten naar het uitgestrekte zandstrand van Cadzand-Bad. Dit is een plek waar je ieder seizoen het ultieme vakantiegevoel beleeft: zonnebaden in de zomer, lange strandwandelingen in de herfst, uitwaaien met de fiets door de duinen of culinair genieten in een van de vele restaurants die de omgeving rijk is. De villa zelf biedt alles wat je zoekt in een comfortabel vakantiehuis: een lichte woonkamer, een keuken die in open verbinding staat met de leefruimte, drie slaapkamers en een verzorgde tuin met fijne overkapping. Dankzij de natuurlijke erfafscheiding is er volop privacy, terwijl de ligging binnen het park toch een gevoel van geborgenheid en veiligheid geeft. Indeling Je betreedt de woning via de entree met hal, die toegang biedt tot de meterkast, een bergkast met witgoedaansluitingen, een separaat toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer, een lichte en open leefruimte met vloerverwarming die zorgt voor een comfortabele sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen koken en samen zijn. De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras loopt binnen moeiteloos over in buiten: een groot voordeel voor wie graag buiten leeft. Aansluitend aan de keuken vind je een ruime berging, die ook via een buitendeur toegankelijk is – praktisch voor fietsen, strandspullen of boodschappen. Eerste verdieping De trap leidt naar een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsopstelling, en de derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet, wat de indeling extra praktisch maakt. Tuin Rondom de woning ligt een fraai perceel met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met gras en beplanting, en de natuurlijke erfafscheiding zorgt voor een beschutte sfeer. Onder de overkapping kun je op warme dagen genieten van de schaduw, en op koelere avonden zit je hier toch nog comfortabel buiten. De ruime externe berging biedt volop praktische opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden -Op korte afstand van strand (ca. 900 m) en centrum (ca. 775 m) -Tuin met overkapping en veel privacy -3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing -Verwarming via HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond -Laadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein Of je nu kiest voor eigen gebruik of verhuur, deze woning combineert comfort met een unieke ligging. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de Zeeuwse kust en tegelijk te profiteren van alles wat Cadzand en de omgeving te bieden hebben. Vraagprijs € 379.000,- kosten koper / inclusief inventaris Bij interesse kunt u bellen naar 0651574014

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.