Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Vlamingpolderweg 4 C 103

4506HZ Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.611

Fotogalerij

Vlamingpolderweg 4 C 103 Cadzand
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een appartement vlak bij het strand, omgeven door rust, ruimte en natuur? Dit exclusieve appartement aan de Vlamingpolderweg 4C-103 in Cadzand combineert een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging aan de Zeeuws-Vlaamse kust. Ideaal voor comfortabel dagelijks wonen of als zorgeloos tweede verblijf. Op slechts een paar minuten lopen van zee en duinen geniet je hier van een royale woonruimte met een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Twee grote balkons zorgen ervoor dat je elk moment van de dag buiten kunt ontspannen, met uitzicht en privacy. In de ondergrondse parkeergarage beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling – alles voor een zorgeloos verblijf. Cadzand is geliefd om zijn brede, schone stranden, ongerepte duinen en ontspannen sfeer. Een ideale plek om tot rust te komen of juist actief te zijn: van zonnebaden en zwemmen tot strandwandelingen met de kinderen, op zoek naar schelpen of haaientanden. Fietsers en wandelaars halen hun hart op in het omliggende polderlandschap of het nabijgelegen natuurgebied Het Zwin, waar zeldzame vogels, wilde bloemen en weidse uitzichten de toon zetten. Ook op het water valt er van alles te beleven, met mogelijkheden om te kajakken, suppen of gewoon van de kustlijn te genieten. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar een levensstijl – met comfort, natuur en de zee als dagelijkse buren. Indeling Met de lift of de trap bereik je de eerste verdieping van het stijlvolle complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. We lopen door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De smaakvolle inrichting komt volledig tot zijn recht dankzij de directe toegang tot twee zonnige balkons. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is georiënteerd op het zuidwesten – de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De aangrenzende open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite met een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet in de hal. In de aparte berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, én nog voldoende ruimte voor extra opslag. Een praktisch en comfortabel ingedeeld appartement waar over alles is nagedacht. Bijzonderheden • Gelegen op slechts 100 meter van het strand • Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • Twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers • Separaat gastentoilet aanwezig • Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Sanitair en afwerking in eigentijdse, hoogwaardige stijl • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) • Balkon op het zuidwesten voor middag- en avondzon • Eigen berging in de kelder • Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage Vraagprijs € 595.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.