Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Zandduynen 23

4506GN Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.969

Fotogalerij

Zandduynen 23 Cadzand
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen op Noordzee Residence Cadzand-Bad. De woning – type Duynbosch type Knokke 2 is van alle gemakken voorzien. Op loopafstand van strand en zee en op slechts enkele minuten lopen van de (centrale) voorzieningen van het park. Noordzee Residence Cadzand-Bad Mooi aangelegd park met veel groen en waterpartijen. Het park beschikt over diverse luxe centrale voorzieningen zoals: een zwembad, een restaurant met groot buitenterras, diverse speeltuinen, een supermarkt, een minigolf, bowling, kids club, fietsverhuur etc. Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie plaatsen zoals Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand. Ook staat u binnen enkele minuten wandelen op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje, een drankje en de ondergaande zon! Indeling: U komt binnen in de hal en van hieruit zijn de meeste ruimtes bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht door de grote en vele ramen. Naast de zithoek is er een eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouw-apparatuur en bestaat uit; 4-pits gas- kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi- magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Via openslaande tuindeuren komt u op het terras en in de tuin. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken/berging. Hier hangt de verwarmingsketel, is er een wasmachine, droger en een deur naar de garage. De berging is voldoende groot voor het opbergen van huishoudelijke spullen. In de woonkamer kan een houtkachel worden geplaatst want er is via het plafond een aansluiting naar het rookkanaal op het dak. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweepersoonsbed, een eigen TV, airconditioning en een badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een handdoekradiator. Apart toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee grote slaapkamers, elk ingedeeld met twee eenpersoonsbedden (Auping) en met een airco-unit. Er is een derde slaapkamer gecreëerd waardoor de woning plaats biedt aan 8 personen. De derde slaapkamer beschikt over een stapelbed. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, twee wastafels, handdoekradiator en infrarood sauna. Apart 2e toilet met fonteintje. Tuin: Ruime tuin rondom de woning met overdekt terras met infraroodverwarming. Er is een tweede terras in de tuin van ongeveer 25 m2. Door de hoge bomen en struiken geeft de tuin veel privacy. De kavel is voor de veiligheid van kinderen en huisdieren rondom afgezet met een scherm van kastanje hout. Aan de voorkant van de woning is er een verharde parkeerruimte voor drie tot vier auto’s. Garage en berging: Als een van de weinige woningen op het park heeft deze villa een royale garage. Die is uitgerust met een elektrische roldeur en voorzien van een lichtkoepel met kierstand. In de garage is een keukenblok geplaatst met en aanrechtblad. Ideaal bij feestjes en barbecues. De garage is vooral handig voor de stalling van een bootje, jetski fietsen of scooters. Deze garage werd door de eigenaar niet verhuurd maar vooral benut voor opslag van privé-eigendommen. Tegen de linker gevel staat een ruime berging die geschikt is voor de stalling van (elektrische) fietsen. In de berging bevindt zich ook het buitendeel van de airco van de aangrenzende slaapkamer. Tegen de achterzijde van de berging is een opslag gemaakt voor stookhout. Extra’s: - Gelegen op loopafstand van het strand en de centrale voorzieningen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - Airconditioning - Verwarming en warm water middels Hr CV combiketel 2013 - Volledig geïsoleerd - Overdekt terras en tweede terras - Buitenverlichting - Garage - Berging - Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - Goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.