Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Zuidzandseweg 18

4506HC Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Zuidzandseweg 18 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karaktervolle woning met royale garage met onbegrensde mogelijkheden en een heerlijke ruimtelijke tuin. Perceelgrootte: 741 m². Bouwjaar: ca. 1914, aanbouw in 2008. Energielabel: F. 3 Slaapkamers, 4 mogelijk. Ontdek deze charmante woning op een idyllische locatie met prachtig panoramisch uitzicht. Hoewel de woning wat liefde nodig heeft, onthult ze haar ware potentieel aan degenen die met een open blik kijken naar de mogelijkheden. Deze woning biedt je de vrijheid om het als jouw vaste stek of als je eigen tweede woning te gebruiken. Ben jij klaar voor de uitdaging? Bel nu voor een bezichtiging en laat je verrassen! Cadzand-Dorp is een schilderachtig dorp gelegen in het meest zuidwestelijke puntje van Zeeland. Het dorp staat bekend om zijn charmante straatjes, historische gebouwen en de nabijheid van prachtige zandstranden aan de Noordzeekust. Het is een populaire bestemming voor toeristen, vooral vanwege de kustlijn en culinaire mogelijkheden, waaronder enkele gerenommeerde restaurants in de regio. Tevens biedt het een mix van ontspanning en recreatieve activiteiten in een pittoreske omgeving. Indeling Oorspronkelijke woning; Een lange gang met schitterende authentieke tegels heet je welkom en leidt je naar de volgende ruimtes; Eerst vind je een compacte kelder met de meterkast. Aan de rechterkant betreed je de royale woonkamer met een laminaatvloer. Vanuit je zetel kijk je prachtig over het weidse landschap aan de voorzijde en je tuin aan de achterzijde. Aan de linkerkant van de centrale gang vind je de woonkeuken met aan de zijkant een prachtig uitzicht op de polders. Hier bestaat zelfs de mogelijkheid om een open nok in het midden te creëren voor een gevoel van ongekende ruimtelijkheid. Aansluitend vind je een eenvoudige, maar functionele doucheruimte met daarnaast de voormalige toiletruimte, die nu is omgetoverd tot een handige bergruimte. Aanbouw; De aanbouw stamt uit 2008 en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een hedendaags comfort. Binnenin vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een modern hangtoilet met fonteintje. De inpandige royale garage is voorzien van elektrische deuren, waarbij het achterste gedeelte van de ruimte extra breed is. Een vaste trap leidt naar de zolder, een ruime en veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden. Hier kun je zelfs een hobbyruimte of kantoor creëren, dankzij de comfortabele nokhoogte van ongeveer 2,5 meter. Voor de garage ligt een lange oprit waar minimaal twee auto's kunnen worden geparkeerd. Eerste verdieping Een authentieke steile trap leidt naar de eerste verdieping, waar je wordt begroet door een ruime overloop met kasten en een wastafel. Op deze verdieping vind je; De 1e slaapkamer, uitgerust met een laminaatvloer. De 2e slaapkamer, ook voorzien van een laminaatvloer. De 3e grotere slaapkamer met een wastafel. Daarnaast is er nog een bergkamer, die potentie heeft als mogelijke 4e kleine slaapkamer. Hoewel deze verdieping aan een opfrissing toe is, biedt ze daardoor volop mogelijkheden om jouw eigen stijl tot uiting te brengen. Tuin De achtertuin is een waar genot, met uitgestrekte groene gazons en een omheining die niet alleen zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid, maar een aanleg die tevens het onderhoud vereenvoudigd. In de tuin staat een ruim tuinhuis (ongeveer 6 x 4 meter) met een overdekt terras. Dit gebouwtje heeft elektrische voorzieningen en aansluiting op het riool, wat veel mogelijkheden biedt. Bovendien heeft de tuin een praktische eigen gang aan zowel de zuid- als de noordkant van het huis. Bijzonderheden Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De technische staat van de woning heeft de laatste jaren veel vernieuwingen ondergaan. De aanbouw heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Het woonhuis heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er zijn diverse rolluiken en mooie hardstenen dorpels. Verwarming en warm water komen via een Intergas HR combiketel uit 2021. De vernieuwde meterkast (2018) heeft 8 groepen en aardlekschakelaar. Woning (woonkamer gedeeltelijk, keuken gedeeltelijk), aanbouw en garage zijn geïsoleerd in 2005. De aanbouw heeft een geïsoleerd dak, net als de zijbouw (keuken). In 2003 zijn de gevels opnieuw gevoegd. Aan jou om de puntjes op de “i” te zetten voor de styling, naar je eigen smaak. Glasvezel ligt tot in de woning, dient enkel nog te worden aangesloten. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
741 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
484 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.