Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Abbestederweg 26 B h11

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Callantsoog

Fotogalerij

Abbestederweg 26 B h11 Callantsoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa in Villapark de Buitenplaats nabij strand en centrum Callantsoog. Het exclusieve Villapark de Buitenplaats ligt op een unieke locatie, op slechts enkele minuten van de uitgestrekte zandstranden én het levendige centrum van Callantsoog, een van de meest geliefde badplaatsen van Nederland. In dit sfeervolle park vindt u 150 stijlvolle, vrijstaande landhuizen met karakteristieke luiken en prachtige rieten kappen, harmonieus gelegen tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee. Midden in het park, op een idyllisch eiland, bevindt zich een speels ingerichte zone voor kinderen met een stoer piratenschip, een voetbalveld en diverse speeltoestellen, een heerlijke plek voor jong en oud. En juist op dit populaire park mogen wij u nu een villa aanbieden op een van de meest gewilde plekken: aan de buitenrand van het park, met een fenomenale tuin en een uitzicht op beschermd natuurgebied dat nooit verveelt! ‘s Avonds kunt u op de vlonder genieten van de mooiste zonsondergangen. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree en hal, met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige en prachtig beplante tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht. Hier hoort u nog de stilte. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, 4-pits elektrische fornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bereikt u de praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In de tuin nog eens een mooi en royaal tuinhuis. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met (grote) bergkast en drie ruime slaapkamers, De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit direct bij de villa. De woning staat op circa 567 m² eigen grond (appartementsrecht).Bent u benieuwd naar de verhuurmogelijkheden via Callinghe Vakanties? Wij informeren u graag over de aantrekkelijke kansen.Deze plek moet u ervaren, hier komen rust, ruimte en comfort perfect samen. Bijzonderheden: - Adembenemende tuin en uitzicht - Verkoop inclusief inventaris - Zeer goede verhuurmogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Freistehende Villa im Villapark de Buitenplaats in der Nähe von Strand und Zentrum Callantsoog. Der exklusive Villenpark Buitenplaats befindet sich an einem einzigartigen Ort, nur wenige Minuten von den weitläufigen Sandstränden und dem lebhaften Zentrum von Callantsoog, einem der beliebtesten Badeorte der Niederlande. In diesem stimmungsvollen Park finden Sie 150 stilvolle, freistehende Landhäuser mit charakteristischen Fensterläden und wunderschönen Reetdächern, harmonisch gelegen zwischen den Naturschutzgebieten Zwanenwater, Kooibosch und Abbestee. Mitten im Park, auf einer idyllischen Insel, befindet sich ein spielerisch gestalteter Bereich für Kinder mit einem robusten Piratenschiff, einem Fußballfeld und verschiedenen Spielgeräten, ein herrlicher Ort für Jung und Alt. Und genau in diesem beliebten Park dürfen wir Ihnen jetzt eine Villa an einem der begehrtesten Orte anbieten: am äußeren Rand des Parks, mit einem phänomenalen Garten und einem Blick auf ein geschütztes Naturschutzgebiet, das nie langweilig wird! Abends können Sie auf der Terrasse die schönsten Sonnenuntergänge genießen. Einteilung: Bei Betreten werden Sie in der Eingangshalle mit Schaltschrank und einem gepflegten WC mit Waschbecken begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich und bildet das Herz des Hauses. Durch die Flügeltüren treten Sie direkt in den sonnigen und wunderschön bepflanzten Garten, wo Sie in aller Ruhe die weite Aussicht genießen können. Hier hören Sie noch die Stille. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit u.a. einem Kühlschrank, 4-Platten-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Angrenzend erreichen Sie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Im Garten gibt es noch ein schönes und großzügiges Gartenhaus. Im ersten Stock finden Sie eine Diele mit (großem) Abstellraum und drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sehr komplett mit einer Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und einer zweiten Toilette ausgestattet. Parken können Sie einfach auf Ihrer eigenen Auffahrt direkt an der Villa. Das Haus steht auf ca. 567 m² eigenem Grund. Sind Sie neugierig auf die Vermietungsmöglichkeiten über Callinghe Ferien? Wir informieren Sie gerne über die attraktiven Möglichkeiten. Sie müssen diesen Ort erleben, hier kommen Ruhe, Raum und Komfort perfekt zusammen. Besonderheiten: - Atemberaubender Garten und Aussicht - Verkauf inklusive Inventar - Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.