Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Ringweg 74

4486BK Colijnsplaat • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.897

Fotogalerij

Ringweg 74 Colijnsplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter dit charmante geveltje schuilt verrassend veel ruimte! Welkom aan de Ringweg 74: een woning die in 2007 volledig opnieuw is opgebouwd en daardoor het karakter van toen combineert met het wooncomfort van nu. Bovendien gooit de woning hoge ogen op het gebied van duurzaamheid. Binnen geniet je o.a. van een royale woonkamer met leefkeuken, drie fijne slaapkamers en een heerlijke, ruime tuin met grote schuur en overkapping. De Ringweg is gelegen in Colijnsplaat, een sfeervol en levendig dorp aan de Oosterschelde waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier woon je in een prettige, gemoedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. De jachthaven en het Nationaal Park Oosterschelde liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Tegelijkertijd zijn steden als Goes en Zierikzee goed bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: dorps wonen met alle gemakken dichtbij. Via de hal met meterkast en trapopgang betreed je de indrukwekkend royale woonkamer van maar liefst bijna 15 meter diep. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en veelzijdige leefruimte ontstaan waar je alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek met uitzicht over de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd en prachtig in verbinding staat met de tuin. Zet op mooie dagen de openslaande deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Door de royale afmetingen is er bovendien volop ruimte voor een extra zitje, bijvoorbeeld met twee comfortabele fauteuils — de perfecte plek om je even terug te trekken met een goed boek of te genieten van je favoriete muziek. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, het kloppend hart van de begane grond. De ruime U-opstelling is uitgevoerd in een fraai eiken decor met een moderne grijstint en voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers, waar je ondertussen altijd in contact blijft met het gezin of gasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet en de praktische wasruimte, waar tevens de hybride warmtepomp is opgesteld. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad met bubbels om na een lange dag tot rust te komen, een aparte douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardig en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of bijvoorbeeld een hobbyruimte. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 5.29 x 2.72 m Slaapkamer 2: ca. 5.29 x 2.25 m Slaapkamer 3: ca. 3.32 x 2.52 m Op de overloop bevindt zich een praktische, ruime inbouwkast — ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast heb je via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En dan dé plek waarvoor je ook naar de Ringweg komt kijken: de tuin! Wat een heerlijke, groene oase waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Of je nu geniet van een zonnige ochtend op het terras direct achter de woning, of juist tot in de late uurtjes ontspant onder de sfeervolle overkapping achterin de tuin — hier beleef je het buitenleven op z’n best. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden. Denk aan een speelplek voor de kinderen, een eigen moestuin met kas of het creëren van een prachtige siertuin waar je helemaal je eigen invulling aan geeft. Achterin de tuin bevindt zich de ruime houten berging, voorzien van elektra en een praktische zolder — ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De berging maakt onderdeel uit van de overkapping, wat zorgt voor een mooi en functioneel geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen jaren mooie stappen in gezet, met onder andere 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Daikin, bouwjaar 2023). In combinatie met de goede en volledige isolatie zorgt dit niet alleen voor een energiezuinige woning met een energielabel A, maar ook voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat — het hele jaar door, zowel in de zomer als in de winter. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning rond medio juni 2026. Nieuwsgierig geworden naar alles wat de Ringweg 74 te bieden heeft? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Wij laten je deze verrassend ruime en complete woning graag persoonlijk ervaren. Graag tot ziens in Colijnsplaat!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Hybride EVLQ08V3/ EHYHBH08V ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4486

Google Maps

Colijnsplaat op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Colijnsplaat

Woon- en buurtcijfers in Colijnsplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Colijnsplaat. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Colijnsplaat
Jaar Inwoners
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Colijnsplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

210

Label A

202

Label F

194

Label C

175

Label G

144

Label D

96

Label E

38

Label A++++

21

Label A+++

17

Label A+

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Colijnsplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Colijnsplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Colijnsplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Colijnsplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer woningen in Colijnsplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.