Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

West-Havenstraat 11

4486AC Colijnsplaat • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 2.200

Fotogalerij

West-Havenstraat 11 Colijnsplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is West-Havenstraat 11 in Colijnsplaat zeker een bezichtiging waard. Deze charmante woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een halfopen keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De authentieke elementen, zoals de houten balken, schuine kap en dakkapel, geven de woning karakter. Met de praktische indeling en de vrijstaande houten berging in de achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen dicht bij het water en de voorzieningen van Colijnsplaat. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een langgerekte, lichte ruimte met een prettige plafondhoogte en een houtkachel die direct sfeer brengt. De aanwezige sierhaard vormt een warme blikvanger in de ruimte. De open trap naar de eerste verdieping is speels in de woonkamer geplaatst en geeft de ruimte een karakteristiek element. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een spoelbak. Het raam zorgt voor prettig daglicht en zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en lichtinval zijn gecreëerd. De zichtbare schuine kap en het dakraam geven de kamer karakter. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakraam. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en kunnen naar wens worden gemoderniseerd en ingericht. Tuin De achtertuin is diep en grotendeels bestraat, waardoor u hier eenvoudig een onderhoudsvriendelijke buitenruimte kunt creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met ramen en dubbele deuren. Deze ruimte is ideaal als opslag. Door de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om meerdere zitplekken of een groene invulling te realiseren. Bijzonderheden • Gelegen in het karakteristieke Colijnsplaat • Woonkamer met elektrische sierhaard • Badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging • Veel mogelijkheden tot modernisering en personalisatie Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentie op een fijne locatie in Colijnsplaat? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van West Havenstraat 11.

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4486

Google Maps

Colijnsplaat op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Colijnsplaat

Woon- en buurtcijfers in Colijnsplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Colijnsplaat. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Colijnsplaat
Jaar Inwoners
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Colijnsplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

210

Label A

202

Label F

194

Label C

175

Label G

144

Label D

96

Label E

38

Label A++++

21

Label A+++

17

Label A+

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Colijnsplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Colijnsplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Colijnsplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Colijnsplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer woningen in Colijnsplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.