Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Kromme Stelakker 71

3945CW Cothen • Utrecht

Onder bod

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.196

Fotogalerij

Kromme Stelakker 71 Cothen
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom kijken en sta versteld van de enorme ruimte zowel binnen als buiten! Dit is nu echt een voorbeeld van een woning, waarbij de voorzijde weinig onthult, maar des te verrassender is deze unieke woning als je eenmaal binnen bent. Deze royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m²! is o.a. voorzien van een riante living (opp. incl. serre ca. 60 m²), luxe keukenopstelling d.d. 2020, grote serre, moderne badkamer, 5 slaapkamers en groot souterrain thans in gebruik als hobby-/chillruimte, De zonnige achtertuin (zuidoost) is maar liefst 20 meter diep, biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. Wonen in het mooie en landelijk gelegen dorp Cothen aan de Kromme Rijn met tal van voorzieningen, zoals 2 basisscholen, voortgezet onderwijs op korte afstand, sportverenigingen en groot speelveld binnen handbereik. Ook de dorpskern met o.a. een supermarkt, bakker en snackbar ligt op loopafstand. Meer uitgebreide voorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud: ca. 636 m³; - Woonoppervlakte: ca. 183 m²; - Externe bergruimte: ca. 19 m²; - Grondoppervlakte: 231 m²; - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel (Nefit HR d.d. 2018); - 15 zonnepanelen aanwezig. INDELING: Begane grond: overdekte entree, royale en vergrote ontvangsthal (de oorspronkelijke berging aan de voorzijde is bij de hal getrokken), garderobekast, m.k. (v.v. vernieuwde groepenkast), luxe toiletruimte met wastafelmeubel, glas-in-lood schuifdeur naar de riant uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met eetkamer en serre (opp. tezamen ca. 60 m²), open keuken aan de voorzijde met moderne hoekopstelling (vernieuwd in 2020), eetbar, hoge kastenwand en de volgende luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, Bora, grote koelkast en een aparte vriezer (6 laden!), ingebouwde koffie-machine, combi-/stoomoven en Quooker. De begane grond is grotendeels v.v. glad gestuukte wanden en plafond en op de grond ligt een mooie houtlook tegelvloer v.v. vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang naar beneden, waar zich een souterrain bevindt, die uitstekend dienst kan doen als bijv. hobby-/party- of chill ruimte. Hier staan eveneens de wasapparatuur opgesteld en is er ook een in-/uitgang met trap naar de achtertuin. Het souterrain is eveneens v.v. een mooie pvc vloer en extra bergruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met wastafelmeubel, royale badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en dakvenster. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, bergruimte, dakvenster en cv-opsteling, 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte, 5e slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. EXTRA INFO • De circa 20 mtr. diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. • De schuur is v.v. krachtstroom, water en een vliering. • De begane grond is grotendeels v.v. een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. • Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • Aangesloten op het glasvezelnetwerk. • Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Kortom: Een heerlijke en bovenal verrassend ruime woning aan een rustige straat in een fijne woonomgeving met enorm veel leefruimte in en om het huis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
636 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3945

Google Maps

Cothen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Cothen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cothen. In 2025 waren er 3.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cothen
Jaar Inwoners
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cothen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cothen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cothen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cothen.

Veelgestelde vragen over wonen in Cothen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Cothen

Bekijk meer woningen in deze plaats.