Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Noordermeerweg 13

8312RA Creil • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ens

Fotogalerij

Noordermeerweg 13 Creil
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend verbouwde woonboerderij met multifunctionele schokbetonschuur op maar liefst 11.073 m² eigen grond!   In het buitengebied van Creil, op een rustige en landelijke locatie, staat deze woonboerderij op een perceel van maar liefst 11.073 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1956 en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een weids uitzicht over de omliggende akkerlanden.    De riante schokbetonschuur is volledig omgebouwd tot woonruimte en beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een keuken, vijf toiletten en diverse slaapkamers. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt de schuur talloze gebruiksmogelijkheden zoals een gastenverblijf, kangoeroewoning (mantelzorg/inwoning), bed & breakfast, zorgboerderij of gezinshuis. Dit natuurlijk wel binnen de geldende bestemmingsplannen en met de benodigde vergunningen.   Met meer dan één hectare eigen grond biedt het perceel volop mogelijkheden om uw buitenwensen te realiseren. Denk hierbij aan een moestuin, boomgaard, het houden van dieren of recreatieve invulling zoals de aanleg van een zwembad of padelbaan. De woning is gasloos en wordt verwarmd met een grote pelletkachel CV, die via vloerverwarming en radiatoren zorgt voor warmte. Het woongedeelte in de schuur is eveneens verwarmd via radiatoren die aangesloten zijn op dezelfde pelletkachel, maar dan via een aparte groep. De huiskamer en werkplaats worden verwarmd door een houtkachel, waardoor de maandelijkse elektriciteitskosten laag blijven.  Duurzaamheid & energievoorziening van deze woonboerderij: - Dak-, muur-, en vloerisolatie - 13 zonnepanelen 2018 - HR++ glas - Oplaadpunt voor de elektrische auto - 1.000 liter buffervat - Energielabel B Woning Inhoud: 1.826 m³ Woonoppervlakte: 507 m² Perceeloppervlakte: 11.073 m²    Bestemming: Wonen   Ligging De woning ligt op korte afstand van het IJsselmeer en nabij het dorp Creil, één van de 10 dorpen van de gemeente Noordoostpolder. Creil biedt voorzieningen zoals een sporthal, dokterspraktijk, basisschool en supermarkt. De gezellige plaats Lemmer met tal aan voorzieningen ligt op 8 km afstand. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de hobbykas. Aansluitend bevindt zich de keuken in U-vorm, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, drie heteluchtovens en vaatwasser. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, een 1.000 liter buffervat en een pellet-cv-ketel.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, toilet en designradiator.   Zolder: Vlizotrap naar zolder met vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam.   Schuur: De aangebouwde schokbetonschuur heeft een afmeting van circa 17,59 x 21,70 meter (ca. 381 m²) en is volledig omgebouwd tot woonruimte. De schuur beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een keuken, vijf toiletten, drie douches en diverse slaapkamers.   Perceel: Op het perceel bevinden zich diverse fruit- en notenbomen, waaronder verschillende soorten bessen, bramen, drie soorten peren, vijf soorten appels, drie soorten pruimen, vijgen en zes walnotenbomen. Daarnaast is het erf rijk beplant met uiteenlopende boomsoorten, zoals eik, esdoorn, aak, els, es, populier, grove den, berk, wilg en vogelkers.   Jacuzzi: In de vrijstaande houten hut met schuifpui en veel glas bevindt zich de riante jacuzzi – ideaal om in alle rust te ontspannen en te genieten van het uitzicht.   Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor combinaties van wonen, werken en zorgen - Gasloos wonen - Zeer rijk beplant erf - Jaarlijkse windmolenvergoeding (2024): € 2.214,79,- - Schilderwerk buitenom 2023 / 2025 - Afvalwater via IBA-systeem Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Ingrid Goes makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
507 m²
Perceeloppervlakte
11073 m²
Inhoud
1826 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Artel (pellet gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8312

Google Maps

Creil op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Creil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Creil. In 2025 waren er 1.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

1.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Creil
Jaar Inwoners
2021 1.700
2022 1.730
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Creil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 280 15-25: 235 25-45: 480 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

1.435

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 29
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 62
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label F

151

Label B

138

Label C

99

Label E

49

Label D

39

Label G

18

Label A+

13

Label A+++

11

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Creil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.640
2021 1.710 3.710
2022 1.330 3.590
2023 1.100 3.450
2024 990 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.900

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Creil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Creil
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Creil.

Veelgestelde vragen over wonen in Creil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Creil?

Creil telt in 2025 ongeveer 1.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Creil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Creil is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Creil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Creil?

In Creil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Creil

Bekijk meer woningen in deze plaats.