Direct naar de inhoud
Logo van Van Gisbergen Makelaardij

Loverensestraat 11 R D27

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Loverensestraat 11 R D27 Cromvoirt
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten in luxe en rust op Résidence de Leuvert - inclusief jacuzzi! Op een unieke locatie aan de rand van het groene vakantiepark Résidence de Leuvert ligt deze stijlvolle en comfortabele 4-persoons vakantiewoning (bouwjaar 2021). Gelegen op eigen grond, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, is dit dé plek waar rust, natuur en luxe samenkomen. Deze instapklare woning is volledig gemeubileerd en voorzien van alle comfort: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval én een luxe open keuken met inbouwapparatuur. De fraai aangelegde tuin - met jacuzzi, buitendouche, beregeningssysteem en tuinverlichting - nodigt uit tot eindeloos ontspannen. Résidence de Leuvert biedt uitgebreide voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, restaurant en speelgelegenheden voor kinderen. De ligging is perfect: midden in het groen, op korte afstand van recreatieplas De IJzeren Man, Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen én het bruisende 's-Hertogenbosch. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis in het bourgondische Brabant of een zorgeloze investering - dankzij de professionele verhuurservice van TopParken profiteert u van een uitstekend rendement, zonder gedoe. Beheer, schoonmaak en onderhoud? Alles kan volledig voor u geregeld worden. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - Résidence de Leuvert is een groen vakantiepark met onder andere een verwarmd buitenzwembad, restaurant en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. - Gelegen in een natuurrijke omgeving, op loopafstand van recreatieplas De IJzeren Man en op fietsafstand van de bruisende, bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. - 4-persoons vakantiehuis op eigen grond. - Fraai aangelegde tuin met sproei-installatie, tuinverlichting, berging en jacuzzi. - Gemeubileerd opgeleverd, inclusief meubels en inrichting. - Beheer, onderhoud en schoonmaak kunnen volledig worden uitbesteed aan TopParken tegen vergoeding. - De financiering van een vakantiewoning wijkt af van een reguliere woningfinanciering. Er is doorgaans een aanzienlijke eigen inbreng vereist. - Permanente bewoning is niet toegestaan; recreatief gebruik is verplicht. U kunt het vakantiehuis volledig (of gedeeltelijk) zelf gebruiken of laten verhuren door TopParken. - De jaarlijkse parkbijdrage aan TopParken bedraagt €2.495,55 (2025), exclusief kosten voor o.a. afvalstoffenheffing, verbruik van gas, water en licht, internet, CAI en schoonmaak/onderhoud van het vakantiehuis. INDELING Hal Ruime hal met vaste kast, waarin ook de cv-ketel (Vaillant Ecotec Classic) is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke houtlook PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Wat meteen opvalt, is de hoeveelheid lichtinval. De vele ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prachtig uitzicht over de weilanden. Vanuit de woonkamer geniet u tevens van zicht op de fraai aangelegde tuin rondom het vakantiehuis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met meerdere stoelen en een comfortabele zithoek. De Haier airconditioning biedt verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De moderne inrichting en meubels worden meegeleverd en passen perfect binnen het TopParken-concept, met een nette afwerking zoals de houtlook PVC-vloer. Keuken De L-vormige keuken heeft een modern design en is uitgerust met bovenkasten, een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een Inventum 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Slaapkamer Ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed, geschikt voor twee kinderen of volwassenen. De afwerking is in lijn met de overige woonruimtes. Badkamer Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen schuifdeur, handdouche en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en onderhoudsvriendelijke kunststof vloer- en wandpanelen. Ouderslaapkamer De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een tweepersoonsbed en een vaste kast waarin de groepenkast is geplaatst. EXTERIEUR De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een aantrekkelijke combinatie van diverse beplanting en bestrating. De oprit biedt plaats aan één auto. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van privébezittingen. De buitenruimte is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een geïntegreerde sproei-installatie. Een echte meerwaarde is de luxe Jacuzzi – perfect voor ontspanning op elk moment van de dag. Tot slot is er een buitendouche aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en verfrissing. U kunt in de tuin de gehele dag genieten van het prachtige-weidse uitzicht over de landerijen en karakterestieke dorpsrand van Cromvoirt!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.