Direct naar de inhoud
Logo van JRS makelaars Haarlem

Groningerlaan 52

2142GH Cruquius • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 6.178

Fotogalerij

Groningerlaan 52 Cruquius
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groningerlaan 52 – Cruquius | Landgoed Wickevoort Wonen op een van de mooiste plekken van Landgoed Wickevoort, met ruimte, rust en comfort op hoog niveau. Deze vrijstaande woning aan de Groningerlaan 52 combineert luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging midden in het groen. De woning beschikt over maar liefst 259 m² woonoppervlakte en staat op een riant perceel van 533 m². Vanaf het eerste moment valt de royale opzet op: brede zichtlijnen, veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. De luxe Siematic keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en leent zich perfect voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de ruime woonkamer, die direct grenst aan de achtertuin. Deze tuin ligt op één van de mooiste en meest rustige plekken van het landgoed en is fraai aangelegd, met op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Als extra luxe is er een verwarmd zwembad, waardoor het buitenleven hier echt naar een hoger niveau wordt getild. Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime master bedroom, drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer. Vanuit de bouw is de woning voorzien van een opbouw, waardoor op de bovenste verdieping nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin, gasten of werken aan huis. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitzonderlijk goed. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en volledige isolatie is dit een toekomstbestendig en energiezuinig huis. Parkeren kan op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen onder de carport. Kortom: een vrijstaande, luxe en duurzame woning met veel leefruimte, een schitterende tuin met zwembad en een unieke ligging op Landgoed Wickevoort. Een plek waar comfort, natuur en kwaliteit perfect samenkomen. Landgoed Wickvoort is vol in aanbouw en fase 1 is bijna voltooid. Door de diversiteit van woningen, groottes en prijzen is er een mooie mix ontstaan van allerlei huishoudens en leeftijden. Het is dus een fijne plek om te wonen voor jong en oud, waar duurzaamheid en groen centraal staan en waar men naar elkaar omkijkt en waar men elkaar helpt. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ - Eigen bodemwarmtepomp - Elektrische boiler - Zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling - Woonoppervlakte 259 m2 - Woonkamer met veel licht - Zo te betrekken - 6 slaapkamers - Verwarmd zwembad doormiddel van warmtepomp (lage maandelijks lasten) - Ruim perceel van 533 m2 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Groene omgeving - Uniek Landgoed met stadsboer en diverse deelfaciliteiten - 10 minuten fietsen naar Heemstede centrum en 20 minuten naar Haarlem centrum - Dichtbij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
971 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2142

Google Maps

Cruquius op de kaart

Verken Cruquius en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cruquius

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cruquius. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 634.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 634.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cruquius
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cruquius
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A++++

348

Label A

291

Label A+++

156

Label G

81

Label C

35

Label B

33

Label D

32

Label F

30

Label A+

19

Label A++

17

Label E

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cruquius
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Elektriciteit: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Elektriciteit: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.590

Bedrijvigheid in Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cruquius
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cruquius.

Veelgestelde vragen over wonen in Cruquius

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Cruquius

Bekijk meer woningen in deze plaats.