Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Abt Ludolfweg 82

3732AR De Bilt • Utrecht

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.993

Fotogalerij

Abt Ludolfweg 82 De Bilt
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping bevindt zich dit lichte en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 78 m². Het appartement beschikt over twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast zijn in 2024 de keuken, badkamer, toilet, groepenkast en vloer vervangen! De actieve VvE heeft opdracht gegeven om in het vierde kwartaal 2025 de dakbedekking te vervangen en het dak te isoleren, verder zullen ook de balkons gecoat worden, de gevels geïmpregneerd worden en buitenschilderwerk uitgevoerd worden. In het eerste kwartaal van 2026 worden de kunststofkozijnen aan de voorzijde opgeknapt. Na het uitvoeren van de onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden zal het energielabel verbeteren. Het appartement ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Om de hoek ligt de levendige Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Naast de handige voorzieningen is ook het Utrechtse Heuvelrugbos met het Biltsche Meertje op slechts 500 meter loopafstand. Alles is binnen bereik: met de fiets, het openbaar vervoer of de auto ben je binnen 10 minuten in Utrecht, Bilthoven, Zeist en het nabijgelegen Utrecht Science Park / De Uithof. Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot eigen berging van ca. 9 m2 met elektra aansluiting. Derde verdieping: Ruime entree/hal met meter-/bergkast en video-intercom; moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset; luxe, eveneens geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 6 m²; de lichte woonkamer is vergroot waardoor een ruime zithoek en eetkamer zijn ontstaan, samen ca. 35 m² groot, vanuit de eetkamer (voormalig slaapkamer) is er een directe toegang tot het zonnig balkon op het zuiden; de dichte keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasmachine, verder is er aansluitend een balkon. De eetkamer (voormalige slaapkamer) is eenvoudig te herstellen naar de originele slaapkamer, waardoor het appartement dan beschikt over drie slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1964; - woonoppervlakte 78 m², gebouw gebonden buitenruimte 7 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 247 m³; - moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2024; - badkamer en toilet vervangen in 2024; - groepenkast vervangen in 2024; - p.v.c.-vloer uit 2024; - hal gestukadoord in 2024; - verwarming middels blokverwarming, voorschot € 75,- per maand; - warm water via Remeha c.v.-ketel uit 2024; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 220,- (incl. waterverbruik) per maand; - met ingang van het vierde kwartaal zal de maandelijkse bijdrage met € 15,- verhoogd worden; - glasvezel aansluiting aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.