Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Blauwkapelseweg 46

3731ED De Bilt • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.977

Fotogalerij

Blauwkapelseweg 46 De Bilt
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een jaren 30 twee onder een kap woning aan een sfeervolle straat in De Bilt is voor veel mensen een droom. Als je dicht bij het groen wil zitten, maar toch nog geen afscheid wil nemen van Utrecht (10 min fietsen) is dit de uitgelezen plek. Een zonnige voor- en achtertuin en een karakteristieke en sfeervolle afwerking maken het een droomplek! BEGANE GROND We nemen je mee door de woning. De groene voortuin en de authentieke voordeur stralen direct het gevoel van thuiskomen uit. Je komt binnen in een ruime hal met originele granieten vloer, grote spiegel en stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Je vindt er een net gerenoveerd toilet met vloerverwarming en toegang tot een praktische en goed toegankelijke kelder. De kelder is voorzien van elektra en biedt ruimte aan alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De derde deur brengt je in de royaal lichte woonkamer. De kamer met ensuite deuren is een echte eye catcher. De voorkamer heeft een sfeervolle openhaard waar je heerlijk van kunt genieten in de winter. De ruime eetkamer verbindt je met de achtertuin via de openslaande deuren. De keuken is op maat gemaakt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de 3 meter hoge plafonds. De modern luxe open keuken is voorzien van o.a. een Quooker, Neff (stoom)oven en overige apparatuur van Bosch. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. De achtertuin is in 2019 opnieuw ingericht, de huidige eigenaren hebben er een fijne plek van gemaakt vol charme en kleur. De achtertuin beschikt over een achterom en een handige houten tuinkast. 1e VERDIEPING De eerste verdieping met mooie houten vloeren is voorzien van twee even grote slaapkamers (15 m²) beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, en is ook goed in te richten als slaapkamer. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met een ruime inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. Er is een apart toilet dat vanaf de overloop bereikbaar is. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de verrassend royale tweede verdieping met grote kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Twee dakkapellen en 2 dakramen in combinatie met een hoog plafond op deze verdieping laat de ruimte groter overkomen dan gemeten. De verdieping is thans ingericht als logeer- en speelruimte en heeft een aparte hoek voor de wasmachine en droger, een werkblad met wastafel en de cv-opstelling. Voor het opbergen van je koffers, ski- of kampeerspullen is er ook een kleine vliering. De tweede verdieping biedt tevens mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. Dit is echt een woning om zo in te trekken! Jaren 30 sfeer, ruime slaapkamers, en een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat De Bilt en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 3767, groot 160 m². Woonoppervlakte: 133m², overige inpandige ruimte 6.5m², gebouw gebonden buitenruimte 2m² (balkons), externe bergruimte 1,1m² (buitenkast) Inhoud: 534m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Oplevering: ca. december 2025 Bijzonderheden: • Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. • Energielabel C • Nieuwe CV ketel (Remeha, december 2024) • Loopafstand van bos, winkels en speeltuinen • Bouwjaar 1923 • Electra 11 groepen • Glasvezel aansluiting aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.