Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Oude Bunnikseweg 4

3732GP De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.230

2% overdrachtsbelasting (€ 29.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.500.230

Koopprijs /m²: € 5.876

Fotogalerij

Oude Bunnikseweg 4 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke villa met gerenoveerd guesthouse en vrij uitzicht over de weilanden Wonen met een uitzicht dat zelden voorkomt – midden in het groen, onder de rook van Utrecht Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rust van het buitenleven om je heen, terwijl de stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kloosterpark komt dit unieke samenspel van rust, ruimte en bereikbaarheid samen. Deze karakteristieke villa uit circa 1935 ligt op een werkelijk uitzonderlijke plek. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier ruimte, groen en vrijheid — een zeldzaamheid in de nabijheid van de stad. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een locatie die elke dag opnieuw indruk maakt. Met een woonoppervlakte van ± 206 m² voor het woonhuis, ± 44 m² voor het guesthouse en een perceel van ± 425 m² is dit een royaal gezinshuis waar comfort en karakter samenkomen. Authentieke details zoals granitovloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en origineel tegelwerk zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een opgeknapt en volledig zelfstandig guesthouse van ± 44 m² — ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een inwonend familielid. Indeling Begane grond: Via de entree met vestibule en glas-in-lood kom je binnen in de royale hal met granitovloer, modern toilet en trapkast. De voorkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en beschikt over een karakteristieke kamer-en-suite met inbouwkasten. De achterkamer met schouw en open boekenkasten staat in directe verbinding met de serre, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De keuken ademt nog de oorspronkelijke sfeer en beschikt over een granitovloer, originele servieskast en schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De zonnige achtertuin is ± 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon en rust, terwijl het omliggende groen altijd dichtbij voelt. In de tuin bevindt zich het guesthouse, compleet met woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en badkamer — instapklaar en veelzijdig in gebruik. Achter het guesthouse ligt nog een schuur met ruime bergzolder, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en een riante inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon en een kastenwand, met een fraai uitzicht over de tuin. De tweede royale slaapkamer beschikt eveneens over een balkon en kastenwand en biedt een waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier een oase van groen en ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open voorzolder, momenteel in gebruik als sport- en tvruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasruimte. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Gemoderniseerd in 2015 met behoud van karakteristieke details Opgeknapt guesthouse van ± 44 m², instapklaar en multifunctioneel 12 zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht aan de voorzijde Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers Uitstekende ligging nabij Utrecht, UMC, universiteit en uitvalswegen Kortom: een sfeervol en royaal familiehuis met een bijzonder extra pluspunt in de vorm van een vernieuwd guesthouse. Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. LEEF EN GENIET OP OUDE BUNNIKSEWEG 4 TE DE BILT NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kun je bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.469.000

Kosten koper (geschat): € 31.230

2% overdrachtsbelasting (€ 29.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.500.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
1002 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
206 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.