Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Park Arenberg 79

3731EP De Bilt • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.056

Fotogalerij

Park Arenberg 79 De Bilt
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale karakteristieke tussenwoning met fenomenaal uitzicht over het achterliggende natuurgebied met groen en weilanden (NatuurNetwerkNederland)! Aan de rand van het geliefde Park Arenberg ligt deze charmante jaren ’50-tussenwoning met een werkelijk betoverend uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied. Een huis met karakter, licht en ruimte, en tegelijk op korte afstand van alle voorzieningen van De Bilt en Utrecht. Hier woont u midden in het groen, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met kelder en toilet betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De originele parketvloer en de open haard geven het geheel een warme, uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde ligt de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur, houten werkblad, voldoende kastruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met water- en elektra aansluiting. Vanuit de keuken loopt u naar de aangebouwde schuur en verder direct de tuin in. Naast de schuur staat de tuinkas. De achtertuin, circa 20 meter diep, is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin kijkt u uit over niets anders dan weilanden, bomen en de ondergaande zon. Een uitzicht dat nooit verveelt; elke dag is anders. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxueuze kastenkamer, de badkamer en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met adembenemend uitzicht over het natuurgebied. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel; het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9,5 m² en 16,1 m². Op de voorzolder is extra ruimte aanwezig. Er is ook een dakraam voor daglicht. Vliering: Via een uitschuiftrap bereikt u de praktische vliering – ideaal voor extra opslag. Ligging: De ligging van Park Arenberg 79 is uniek. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met aan de achterzijde een zeldzaam vrij uitzicht over open landschap. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; Universiteit Utrecht en UMC Utrecht op korte fietsafstand. Het Van Boetzelaerpark, het Landgoed Sandwijck, het Landgoed Beerschoten, de Hoogekampseplas en het Houdringe-bos bevinden zich op loop- of fietsafstand. Diverse uitvalswegen (zoals de A27, A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht of Bilthoven. Een huis om verliefd op te worden! Park Arenberg 79 is een sfeervolle, royale woning met karakter, comfort en een ongeëvenaarde ligging. De diepe tuin, twee balkons, vier ruime slaapkamers en het panoramische uitzicht over het natuurgebied maken dit huis werkelijk uniek. Hier woont u niet alleen in een huis, u leeft in een omgeving die elke dag voelt als een klein stukje vakantie. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen beleven. Bijzonderheden: * Unieke locatie met vrij uitzicht over het achterliggende natuurgebied; * Royaal woonoppervlak van maar liefst 141 m²; * Uitstekende ligging; * Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zonwering; * De woning is achterom bereikbaar via een recht van overpad (erfdienstbaarheid). * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten; er is echter geen NEN 2580-rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lauteslager Makelaars “Thuis in Utrecht en De Bilt – sinds 1850” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit EcomLine HR Classicd (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.