Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Westerlaan 18

3731EL De Bilt • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.904

Fotogalerij

Westerlaan 18 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE JAREN ’20 EINDWONING (CA. 105 M² & ENERGIELABEL B) MET RUIME WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE DIEPE ACHTERTUIN IN DE BILT! Wanneer je deze straat binnenrijdt, voelt het als thuiskomen. Een dorpse sfeer, dicht bij de grote stad Utrecht, met veel groen, op straat spelende kinderen en gezellige buren. Een fijne buurt met een leuke mix van jonge gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Scholen zijn om de hoek, winkels bevinden zich in de nabije omgeving en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Het huis is het perfecte plaatje: een charmante en sfeervolle hoekwoning met een diepe achtertuin en een woonoppervlakte van circa 105 m². De huidige eigenaar heeft hier met veel zorg en plezier gewoond. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Alles is keurig onderhouden en netjes bewoond. Een huis waar je je écht helemaal op je plek zult voelen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een groen energielabel B, dat geldig is tot april 2035. Vrijwel alle ramen in de woning zijn voorzien van HR+ of ++ glas en er zijn 9 zonnepanelen in eigendom. DE OMGEVING De Westerlaan is gelegen in de buurt 'De Bilt Zuid', aan de westkant van de bebouwing. Dankzij de dorpse omgeving en de nabijheid van de grote stad Utrecht, is dit een ideale plek om te wonen. De Westerlaan zelf is een sfeervolle straat met een diversiteit aan woningen, omgeven door groen en met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. De Bilt biedt een scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige restaurants. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht, met al zijn culturele en recreatieve mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt aan het einde van de straat. Vanaf de Westerlaan is het ongeveer 15 minuten fietsen naar de bruisende binnenstad van Utrecht en 10 minuten fietsen naar Utrecht Science Park. Schiphol is met de auto in ongeveer 35 minuten te bereiken en de dichtstbijzijnde snelwegen, de A27 en A28, zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland. Daarnaast staat De Bilt bekend om zijn groene omgeving. De Westerlaan ligt op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden, zoals Sandwijck, Beerschoten en het Panbos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom, wonen aan de Westerlaan in De Bilt is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, centrale en groene woonomgeving. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de karakteristieke voordeur die toegang biedt tot de hal. Hier bevinden zich de kelderkast met de meterkast. Separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim, met een gezellige erker aan de voorzijde waar het zitgedeelte zich bevindt. Aangrenzend vind je de eetkamer, die eveneens royaal is. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een frisse, voornamelijk witte kleurstelling met een grijs composiet keukenblad en baadt in het licht dankzij de vele ramen. Je vindt er diverse inbouwapparaten: oven, magnetron, gaskookplaat, Quooker-kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een split airco aanwezig voor verwarmen- en koelen. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is zeer verzorgd en loopt diep door naar achteren, waar zich een berging en overkapping bevinden. Halverwege de tuin is de uitgang naar de naastgelegen poort. Er is meer dan genoeg ruimte om te zitten en te relaxen en je kunt genieten van de verschillende leifruitbomen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Deze kamer beschikt ook over een praktische trapkast. De andere grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijna even groot en heeft een kastnis onder de trap. Daarnaast is er op deze verdieping nog een kleinere slaapkamer, waar momenteel de witgoedinstallaties zijn geplaatst. De badkamer is erg netjes en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met douchegedeelte, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Via de trap tussen de twee slaapkamers bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, een slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer bijna volledig stahoogte. De kamer is ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 105 m²; • Perceeloppervlak ca.: 203 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1927; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015); • Energielabel B; • Dak woning geheel vernieuwd in 2018; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.