Direct naar de inhoud
Logo van BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Wilhelminalaan 31

3732GJ De Bilt • Utrecht

Onder bod

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 8.147

Fotogalerij

Wilhelminalaan 31 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het groen, vlakbij stad, bos en universiteit! In het geliefde Kloosterpark, een rustige, groene villawijk aan de rand van De Bilt, mogen wij u deze stijlvolle woning met royale tuin presenteren. Het betreft de helft van een dubbele villa uit 1901, gelegen op het voormalige landgoed van de adellijke familie Van Boetzelaer. Geniet van prachtige lichtinval op elk moment van de dag, originele ornamenten op de plafonds en een werkelijk ideale ligging. De stijlvolle villa ligt op korte fietsafstand van Utrecht Science Park. Een ideale locatie voor wetenschappers, artsen en studenten. In tien minuten zit u op een terras in hartje Utrecht. En de vele wandelroutes in de uitgestrekte bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen op een steenworp afstand. Kortom, een unieke woning die wacht op eigenaren die vol van het leven genieten. BEGANE GROND Het is elke dag een genot om thuis te komen en door de bloemrijke voortuin naar uw voordeur te lopen. Via het grindpad naast de villa kunt u tevens via een zij-ingang de woning betreden en heeft u toegang tot de uitbundige achtertuin. Eenmaal binnen verleent een karaktervolle hal met marmeren vloer en karakteristieke deuren uit het begin van de vorige eeuw toegang tot het trappenhuis. Naast een separaat toilet treft u in deze ruimte een bescheiden kelder om bijvoorbeeld uw wijncollectie op temperatuur te houden. De en-suite woonkamer heeft nog de oorspronkelijke indeling met een eetkamer, een ruime zitkamer met open haard en twee grote inbouwkasten die de scheiding tussen de twee ruimten markeren. Bovendien kunt u heerlijk een boek lezen of simpelweg genieten van het uitzicht in de met licht overgoten serre aan de voorzijde. De genereuze kamers, de fraaie parketvloer, de hoge plafonds met historische ornamenten; alles ademt klasse, comfort en puur woonplezier. Op de begane grond vindt u ook de uitstekend toegeruste keuken. Verras uw gasten met culinaire hoogstandjes die u maakt met de extra large professionele oven of het vijfpits kookstel. Via de openslaande deuren in de eetkamer loopt u zo de lommerrijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met veel volwassen bomen, groen en twee stenen terrassen. Schaduw of zon? Er is altijd wel een plekje in dit groene paradijs om heerlijk te genieten van het buitenleven. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevinden zich drie (slaap-)kamers. In de royale kamer aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De tweede grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant balkon met openslaande deuren. Deze twee kamers zijn net als beneden en-suite, met prachtige originele deuren, originele ornamenten op het plafond en handige inbouwkasten in de kamer aan de voorzijde. De kamers kunnen apart van elkaar of samengesteld worden gebruikt, afhankelijk van uw woonbehoeften. Ook vindt u op deze verdieping een kleinere kamer die bijvoorbeeld kan dienen als derde slaap-, kantoor- of studeerkamer. Een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel, als ook een separate toiletruimte, maken deze etage compleet. TWEEDE ETAGE Op zolder treft u allereerst een zeer ruime overloop met veel ingebouwde bergruimte en toegang tot een verrassend ruime slaapkamer die sfeervol half onder het schuine dak is gesitueerd. Verder treft u op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, douche, bidet en wastafel aan. U kunt op deze etage bijvoorbeeld ook een tweede slaapkamer voor gasten creëren of de verdieping ombouwen tot semi-zelfstandig appartement voor uw thuiswonende kind. De woning is op diverse manieren verduurzaamd. Geniet van een comfortabel binnenklimaat door de vele isolatiemaatregelen. Met de zeven zonnepanelen op het dak en een zuinige warmtepomp bespaart u energie en kosten. De villa heeft energielabel C. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
663 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.