Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Citroengras 14

1648ER De Goorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwaag

Fotogalerij

Citroengras 14 De Goorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke ligging aan vaarwater? Dan is deze woning aan de Citroengras 14 in De Goorn precies wat je zoekt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De tuingerichte living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met kast-in-kast systeem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette tegelvloer in houtlook. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven en meer dan voldoende kastruimte. Ideaal voor de kookliefhebber! De inpandig bereikbare garage van maar liefst 8,5 meter lang maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer in houtlook. Via de overloop bereik je een separaat toilet, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken, een grote vaste kastenwand en airco, een grote kinderkamer met vaste kast en een derde slaapkamer met prachtig vergezicht. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en voorzien van een pvc vloer in houtlook. Op de voorzolder vind je veel bergruimte, vaste kasten, een vlizotrap naar de vliering en de technische ruimte met cv-installatie, een boilervat en een buffervat voor de zonnecollectoren. Dankzij de twee grote Velux dakramen (en een derde kleine) is ook deze verdieping heerlijk licht. Duurzaamheid Op het dak liggen 3 zonnecollectoren en 23 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 5700 kWh. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik (maar 750m3 gas per jaar). De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn laagtemperatuur radiatoren geplaatst. Hiermee is de woning volledig voorbereid voor de overgang naar een warmtepomp en daarmee uitstekend voorbereid op de toekomst. Buitenleven De achtertuin is praktisch aangelegd en grenst direct aan vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven – met de mogelijkheid om zo het water op te gaan. De ingebouwde trampoline krijg je er gewoon bij! Bijzonderheden: - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Moderne keuken in U-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur; - Inpandig bereikbare garage van 8,5 meter diep; - Het hele huis is voorzien van draaikiepramen en HR++ glas; - De gehele eerste verdieping is voorzien van horren; - Uitgebouwde eerste verdieping met separaat toilet; - Ouderslaapkamer met rolluiken en airconditioning; - Luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel; - Tweede verdieping met vaste kasten, veel bergruimte en extra lichtinval via twee grote Velux ramen; - Cv-installatie + boilervat + buffervat t.b.v. zonnecollectoren; - Voorzien van 3 zonnecollectoren en maar liefst 23 zonnepanelen met opbrengst 5700 kWh; - Tuin aan vaarwater; - Mooie groene wijk met diverse speeltuinen; - Veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, (sport)verenigingen, een zwembad, bibliotheek etc.; - Laadpunt elektrische auto ter overname; - Zonnescherm aanwezig; - Aanvaarding medio 2026.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.