Direct naar de inhoud
Logo van Kruijff Makelaardij o.g.

De Goorn 68

1648JS De Goorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Egmond aan Zee

Fotogalerij

De Goorn 68 De Goorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzondere kans is dit: een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning in het hart van het dorp, met een rijke geschiedenis die bij velen warme herinneringen oproept. Deze karakteristieke woning is volledig vernieuwd, maar met respect voor het verleden. Gelegen tegenover de kerk is dit karakteristieke pand al decennialang een vertrouwd gezicht. Vroeger kwam men hier voor snoepjes, rookwaren of om de opstellingen van RKEDO te bekijken – vandaag de dag wacht hier een prachtige woning op een nieuwe eigenaar! In 2001 hebben de eerste renovaties van de woning plaats gevonden: gevels, kozijnen met isolatieglas, dakpannen, goten, isolatie en het vergroten van de woonkamer. In 2017 is ook de volledige binnenzijde volledig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Via de entree en hal betreedt u de ruime eetkamer. De open keuken in landelijke stijl is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, behalve in de woonkamer, waar een massief houten vloer ligt. De hal, eetkamer en keuken beschikken over comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin – een perfecte plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met een massief houten vloer. Daarnaast is er een handige was-/droogruimte en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en eveneens vloerverwarming. Dankzij drie charmante dakkapellen is op de 1e verdieping extra ruimte en licht gecreëerd. De tweede verdieping biedt nog een praktische bergvliering waar ook de cv-ketel zich bevindt. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Met een perceel van maar liefst 420 m² is er altijd een plek in de zon te vinden. De tuin is rondom keurig aangelegd met veel groen, een prachtige veranda (met elektra en water) en een kas. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of een droge plek voor uw auto. Parkeren kan op eigen erf of gewoon in de straat (zonder vergunning), waar voldoende vrije parkeerplaatsen zijn. De Goorn biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke sfeer en daarnaast diverse voorzieningen binnen loop/fietsafstand. Het landelijke karakter van De Goorn maakt het bovendien een ideale plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. En met de bushalte praktisch voor de deur en steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn op korte afstand, geniet u hier van een heerlijk rustige omgeving zonder dat u ver van stedelijke voorzieningen bent. Kortom: een uniek en sfeervol huis voor wie vrijstaand wil wonen met comfort, stijl én een verhaal. Bent u de volgende bewoner die hier nieuwe herinneringen komt maken? Bouwjaar: 1870 (gehele renovatie 2001 en 2017) Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Inhoud: 438 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, eetkamer, meterkast, keuken met toegang tot kelderruimte, bijkeuken, toilet, woonkamer; 1e verdieping: overloop, was/droog ruimte, 2 slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: bergvliering te bereiken middels vlizotrap. Bijzonderheden: * volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage en veranda * rijke geschiedenis * gelegen nabij voorzieningen en midden in het dorpshart van de Goorn * energielabel C * het pand tegenover de woning (Eetcafé 70/ Zaal Dolleburg) zal ontwikkeld worden tot appartementen in nabije toekomst (tekeningen zijn op te vragen) * aanvaarding kan snel

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.