Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Zuid-Spierdijkerweg 21

1648LA De Goorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Zuid-Spierdijkerweg 21 De Goorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater met diepe tuin Op zoek naar een instapklare woning die hoogwaardig is afgewerkt, energiezuinig en beschikt over een unieke ligging aan vaarwater? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Gelegen op een perceel van 505 m² met een diepe achtertuin van ruim 35 meter, ervaar je hier volop ruimte, rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met oog voor stijl en kwaliteit. De indeling en afwerking zijn volledig afgestemd op een moderne uitstraling: lichte en royale leefruimtes, strakke vloeren, een moderne keuken en hoogwaardige materialen door de gehele woning. Locatie De woning is gelegen aan de Zuid-Spierdijkerweg in De Goorn, onderdeel van de gemeente Koggenland. Op korte afstand vind je alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, de haven en diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7. Winkelcentrum De Vijverhof is op enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden; zo is het centrum van Amsterdam binnen 35 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entree/hal binnen, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die desgewenst afgescheiden kan worden van de woonkeuken. De woonkeuken is ruim opgezet, voorzien van een kwartsiet keukenblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droger en extra koel-vriescombinatie, wat het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel maakt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen goed bemeten dankzij de dakopbouw. De kamers zijn afgewerkt met een rustige laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en een raampartij voor natuurlijke ventilatie, aangevuld met een mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de geïsoleerde zolder bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Deze verdieping biedt extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruim bemeten voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via een hek is de achtertuin van ruim 35 meter diep bereikbaar, een ware oase van rust en groen. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping, twee bergingen en meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van zon en schaduw te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger met directe ligging aan het vaarwater, perfect voor waterliefhebbers. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van maar liefst 505 m²; - Diepe achtertuin van ruim 35 meter aan vaarwater; - Hoogwaardige algemene afwerkstaat; - Eigen oprijpad voor meerdere auto’s; - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Gevel opnieuw gereinigd en gevoegd; - Strakke, lichte en moderne stijl door de gehele woning; - Instapklare staat, volledig klaar om in te trekken. Richtprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.