Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hofstee

Jokweg 16

8394VL De Hoeve • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs
Award: Beste Makelaar in Wolvega

Fotogalerij

Jokweg 16 De Hoeve
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan de Jokweg in De Hoeve staat een vrijstaande woning die de tand des tijds met glans heeft doorstaan. Dit gemeentelijke monument, gebouwd in het begin van de vorige eeuw, ademt in alles de sfeer van die periode. De karaktervolle gevels, de herkenbare bouwstijl en de prachtige authentieke elementen maken dit huis tot een bijzonder object dat niet snel zijn gelijke vindt. Met een woonoppervlak van circa 149 m² en een perceel van 770 m² vormt het een plek waar historie, binnenruimte en landelijke rust op een natuurlijke manier samenkomen. De locatie draagt sterk bij aan de unieke sfeer van dit huis. De woning staat in het hart van het dorp, direct voor de openbare basisschool die komend jaar haar 150-jarig bestaan viert. Dat zorgt bij bijzondere momenten voor levendigheid, terwijl de dagelijkse rust en het groene uitzicht onverminderd aanwezig blijven. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op hoge, oude bomen en een parkachtig stukje groen dat het straatbeeld een beschutte en bijna nostalgische uitstraling geeft. De Hoeve staat bekend om zijn landelijke ligging, waar natuur en stilte overwegend de boventoon voeren. Binnen is de woning warm en uitnodigend. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtval en zicht op het groen buiten. Aan de achterzijde ligt de keuken, een praktische ruimte die in verbinding staat met de bijbehorende berging. Vanuit de hal is tevens de bijzonder royale kantoorruimte bereikbaar, een fijne plek voor werk of hobby’s met direct daglicht op de zuidzijde van het pand. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een toilet, een vaste kast en een kelder. De eerste verdieping is ingericht met drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de variatie in afmetingen en indeling biedt deze verdieping voldoende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De slaapkamers voelen licht en ruimtelijk aan door de ramen aan meerdere zijden. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via de overloop is bovendien toegang tot een handige vaste kast. Omdat het huis een gemeentelijk monument is, vraagt het behoud van de karakteristieke elementen om zorg en aandacht. Het buitenleven rondom de woning sluit hier naadloos bij aan. De tuin biedt rust, ruimte en privacy en een prachtige walnootboom, met voldoende mogelijkheden voor een terras, speelplek of groene vingers. De ligging van De Hoeve maakt het bovendien eenvoudig om direct vanuit huis de natuur in te gaan. In de omgeving liggen prachtige fietsroutes langs riviertjes, slootjes en weiden; slingerende paden leiden richting Wolvega, de Lindevallei en het Drents-Friese Wold. De combinatie van landelijke wijdsheid en de aanwezigheid van dorpse voorzieningen in de nabije omgeving maakt dit tot een plek waar het buitenleven en het praktische dagelijkse leven op een prettige manier samenkomen. Jokweg 16 is een woning voor wie houdt van een rijke historie en een rustige, natuurlijke woonomgeving. Het huis vertelt zijn verhaal in de details, in de uitstraling en in de ligging. Hier woon je in een karaktervol pand dat met respect voor zijn oorsprong door de jaren heen is bewaard, in een dorp waar het leven vriendelijk en gemoedelijk aanvoelt. Een unieke combinatie van monumentale charme, ruimte en de rust van het Friese landschap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
364 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8394

Google Maps

Locatie van De Hoeve

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Hoeve

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Hoeve. In 2025 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 160.309.

Inwoners

385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 160.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.311

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Hoeve
Jaar Inwoners
2021 390
2022 395
2023 395
2024 390
2025 385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Hoeve
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 332.566
2022 EUR 360.478
2023 EUR 413.043
2024 EUR 421.198
2025 EUR 160.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 70 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

370

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

49

Label B

35

Label A

20

Label C

19

Label F

19

Label D

10

Label E

8

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Hoeve
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.754 3.602
2021 1.964 3.605
2022 1.498 3.413
2023 1.267 3.337
2024 1.223 3.385

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 2.919

Koopwoning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.585

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 343 • Elektriciteit: 843

Bedrijvigheid in De Hoeve (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Hoeve
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Hoeve.

Veelgestelde vragen over wonen in De Hoeve

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?

De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Hoeve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?

In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer woningen in De Hoeve

Bekijk meer woningen in deze plaats.