Direct naar de inhoud
Logo van De Linde Makelaars

Klaeterlaene 15

8394VT De Hoeve • Fryslân

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Klaeterlaene 15 De Hoeve
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in De Hoeve, aan een rustige doodlopende straat, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en berging. De woning is gebouwd in 1995 en voorzien van modern wooncomfort, zoals een vernieuwde keuken (2017), zonnepanelen, een laadpaal en airco. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet, lichte woonkamer (ca. 22,5 m²) met inloopkast en halfopen keuken (ca. 11 m²) voorzien van moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, aansluitend een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 5 m², 8,5 m² en 10 m²) en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikbaar, waar een extra kamer mogelijk is (ca. 11 m²), ideaal als slaap- of werkkamer. Garage en berging: Aangebouwde stenen garage (ca. 22,5 m²) met doorgang naar berging (ca. 6,5 m²). De garagedeur is voorzien van een automatische deuropener. Buitenruimte: Fijne tuin met veel privacy, direct bereikbaar vanuit de bijkeuken. Kenmerken - Rustige ligging aan een doodlopende straat in De Hoeve - Bouwjaar 1995, volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte ca. 80 m² + zolder ca. 11 m² - Moderne keuken (2017) - Zonnepanelen en laadpaal aanwezig - Airco op de slaapkamer - Kunststof topgevel (onderhoudsarm) - Glasvezel aanwezig - Energielabel A - Vaste trap naar zolder Het dorpsleven & voorzieningen De Hoeve is klein, maar allesbehalve saai. Er is een basisschool in het dorp (OBS De Klaeter), een levendige korfbalclub, en een actief cultureel verenigingsleven. In 2018 werd De Hoeve uitgeroepen tot ‘Cultureel Hoofddorp’, wat de trots en betrokkenheid van de inwoners weerspiegelt. De rust van het platteland wordt afgewisseld met verbinding: de natuur, heide en wandelroutes zijn dichtbij, net als de voorzieningen in Noordwolde en Wolvega. De Hoeve is gunstig gelegen, het is slechts 6 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8394

Google Maps

Locatie van De Hoeve

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Hoeve

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Hoeve. In 2025 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 160.309.

Inwoners

385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 160.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.311

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Hoeve
Jaar Inwoners
2021 390
2022 395
2023 395
2024 390
2025 385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Hoeve
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 332.566
2022 EUR 360.478
2023 EUR 413.043
2024 EUR 421.198
2025 EUR 160.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 70 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

370

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

49

Label B

35

Label A

20

Label C

19

Label F

19

Label D

10

Label E

8

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Hoeve
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.754 3.602
2021 1.964 3.605
2022 1.498 3.413
2023 1.267 3.337
2024 1.223 3.385

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 2.919

Koopwoning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.585

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 343 • Elektriciteit: 843

Bedrijvigheid in De Hoeve (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Hoeve
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Hoeve.

Veelgestelde vragen over wonen in De Hoeve

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?

De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Hoeve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?

In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer woningen in De Hoeve

Bekijk meer woningen in deze plaats.