Direct naar de inhoud
Logo van Lizet Krol Makelaardij

Horstra's wijk 37 b

7782RA De Krim • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalden

Fotogalerij

Horstra's wijk 37 b De Krim
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht en ruimte in De Krim Dromen van een huis waar je in alle rust woont, uitkijkt over eindeloze weilanden en tóch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen bent? Zoek dan niet verder: aan Horstra’s Wijk 37-B in De Krim staat een twee-onder-een-kapwoning die jonge gezinnen, starters én doorstromers volop kansen biedt. Hier is het écht thuiskomen. Wat meteen opvalt bij deze woning is de riante achtertuin van maar liefst 218 m², gelegen op een perceel van 410 m². Of je nu groene vingers hebt, graag zomerse barbecues organiseert of simpelweg ruimte zoekt voor kinderen om te spelen: hier kan het! Dit is ook écht zo’n tuin waar je eindeloos buiten kunt zijn, genietend van het vrije uitzicht over de weilanden, slechts groen zover het oog reikt; dat geeft vrijheid en privacy in één. Voor wie handig is of gewoon net even wat meer bergruimte zoekt: je eigen vrijstaande stenen garage mét zolderberging. Perfect voor alle fietsen, klusprojecten, seizoensspullen, of wie weet zelfs een workshopplek of home gym. En met de ruime oprit aan de voorkant heb je altijd plek voor de auto én bezoek. Binnen valt meteen de moderne keuken op, vernieuwd in 2021. Uitgevoerd met strakke fronten en voorzien van alle gemakken – denk aan veel werkbladruimte, ingebouwde apparatuur, en natuurlijk plek om gezellig samen te koken en te ontbijten. De hele woning beschikt bovendien over energielabel A: dat betekent niet alleen lekker wonen, maar ook een voordeel in je energierekening en een grote stap richting duurzaam wonen. Boven bevinden zich drie slaapkamers – ideaal voor een opgroeiend gezin of logerende vrienden. Wil je nóg meer kamers? Goed nieuws: via een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Of maak hier je thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder; de mogelijkheden zijn eindeloos. Je woont hier letterlijk aan de rand van De Krim. Dus heb je enerzijds het dorpsgevoel en de voorzieningen dichtbij, maar anderzijds beleef je hier echte rust en ruimte van het buitengebied. Pik op zaterdag je boodschappen mee bij de supermarkt, relax vervolgens in je tuin terwijl de vogels fluiten. Fietsliefhebbers zitten direct op rustige routes en kinderen spelen hier veilig in de buurt. Horstra’s Wijk 37-B combineert alles wat je zoekt in een fijn huis: ruimte, moderne voorzieningen en een fantastisch vrij uitzicht – zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Zo’n plek komt zelden voorbij. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen en voel zelf wat dit huis en deze bijzondere plek te bieden hebben. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken en bijkeuken. verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer zolderverdieping: via vaste trap naar open ruimte PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Vrij uitzicht over de weilanden, aan de rand van het dorp - Modern afgewerkte woning (bouwjaar 2001) - Energielabel A, dus klaar voor de toekomst - Moderne keuken uit 2021 - Zeer ruime achtertuin op het zuiden, 218 m², totaal perceel 410 m² - Zolder met vaste trap – extra kamer mogelijk - Lage onderhoudskosten dankzij jonge bouw en moderne voorzieningen - Ruime vrijstaande garage met zolderbergingn - Ideaal voor starters, doorstromers en jonge gezinnen

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7782

Google Maps

Kaart van De Krim

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Krim

Woon- en buurtcijfers in De Krim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Krim. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Krim
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Krim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Krim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Krim
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Krim.

Veelgestelde vragen over wonen in De Krim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in De Krim

Bekijk meer woningen in deze plaats.