Direct naar de inhoud
Logo van Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Dunningerhof 8

7957EN de Wijk • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwleusen

Fotogalerij

Dunningerhof 8 de Wijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Dunningen’ staat deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 142 m². Gelegen aan een brede, kindvriendelijke straat met een groen plantsoen, op loopafstand van het dorpscentrum met scholen, winkels, een sporthal, zwembad en andere voorzieningen binnen handbereik. De royale en lichte woonkamer valt direct op. De grote lichtstraat zorgt niet alleen voor een bijzondere uitstraling, maar ook voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar – een fijne plek om te ontspannen. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig tafelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime overloop, aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, die net zo goed kan functioneren als hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De achtertuin, gelegen op het westen, is heerlijk zonnig en fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en een mooie border. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping – perfect om te genieten van lange zomeravonden met familie of vrienden. Een woning met ruimte, licht en sfeer op een fijne plek in het dorp. Perceeloppervlakte is 224 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met meterkast, garderobe en trapopgang; toilet; riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met technische installatie en wasmachineaansluiting; slaapkamer IV. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combi ketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2024). • Warm water ook door middel van een warmtepomp (Heatbox 150) met verdampingspaneel. • Zowel de begane grond (2021) als de tweede verdieping (2019) zijn voorzien van airconditioning geschikt voor verwarming en verkoeling. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2016) met een opbrengend vermogen van 260 Wp per paneel. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 2015. • Woonoppervlakte ca. 142 m²; externe bergruimte ca. 11 m²; Inhoud ca. 506 m³. • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel A. ‘Kortom, een ruime en lichte hoekwoning, op een fijne plek nabij alle voorzieningen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7957

Google Maps

Geografisch overzicht de Wijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in de Wijk

Woon- en buurtcijfers in de Wijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Wijk. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Wijk
Jaar Inwoners
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Wijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Wijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Wijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Wijk.

Veelgestelde vragen over wonen in de Wijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in de Wijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.