Direct naar de inhoud
Logo van Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Julianaweg 13

7957BK de Wijk • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwleusen

Fotogalerij

Julianaweg 13 de Wijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30 staat op een verrassend royaal perceel van maar liefst 700 m². De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd, gerenoveerd en bovendien uitgebouwd. Dit alles op een centrale locatie in het dorp, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De vrijstaande schuur met garage en een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maakt het geheel compleet. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig balkenplafond. Aansluitend een eetgedeelte met doorgang naar de moderne keuken, die in 2020 is geplaatst en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de entree voorzien van provisiekast, het toilet en de badkamer bereikbaar. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een overloop met een tweede toilet. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of speelkamer. Achter de woning ligt een bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders, een moestuin, gazon, bomen en meerdere terrassen. Daarnaast vind je hier een overkapping en een houtopslag. De vrijstaande schuur is ingedeeld met een garage met openslaande deuren en een kantoorruimte aan de achterzijde. Extra opslagruimte is beschikbaar op de verdieping van de schuur. Perceeloppervlakte is 700 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met provisiekast; toilet; badkamer; keukenopstelling met toegang tot de provisiekelder; woonkamer met toegang tot hal die leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; toilet; slaapkamer I; slaapkamer II. Tweede verdieping Te bereiken door middel van een vaste trap; zolderverdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer. Echter ook te gebruiken als thuiskantoor of speelkamer. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2024). • In 2018 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 310 Wp per paneel. • De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Een aansluiting ten behoeve van een laadpaal is reeds aanwezig. • De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. • In 2025 is het buitenschilderwerk gedaan. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1938. Met diverse verbouwingen door de jaren heen. • Woonoppervlakte ca. 102 m²; externe bergruimte ca. 54 m²; Inhoud ca. 377 m³. • Gelegen op een centrale locatie in het dorp op zeer korte afstand van de benodigde voorzieningen. • Energielabel B. ‘Kortom, een ruime en goed onderhouden jaren 30 woning met uitstekende voorzieningen en veel extra’s. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7957

Google Maps

Geografisch overzicht de Wijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in de Wijk

Woon- en buurtcijfers in de Wijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Wijk. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Wijk
Jaar Inwoners
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Wijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Wijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Wijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Wijk.

Veelgestelde vragen over wonen in de Wijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in de Wijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.