Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Hoogduinweg 64

2191BA De Zilk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.745

Fotogalerij

Hoogduinweg 64 De Zilk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en goed onderhouden, 2-onder-1 kap hoekwoning ligt op een prachtige plek, op loopafstand van het natuurgebied Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 368 m² en beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre over de volledige breedte aan de achterzijde en een eigen oprit met garage. De heerlijke tuin rondom biedt het hele jaar door een fijne plek in zowel de zon als de schaduw. Met vier slaapkamers en een ruime badkamer is dit een heerlijk huis voor een gezin of om wonen en werken te combineren. De woning ligt in het gezellige dorp De Zilk, onderdeel van de gemeente Noordwijk, midden in de geliefde Duin- en Bollenstreek. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een brede school, supermarkt en cafetaria. Daarnaast zijn er moderne sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. De ligging is bijzonder gunstig: plaatsen als Hillegom en Noordwijkerhout liggen op korte afstand, net als Noordwijk en het strand bij Langevelderslag. Via de Hoogduinweg bereik je snel de uitvalswegen (N206, A4 en A44), waardoor ook Schiphol binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. Daarnaast beschikt Hillegom over een treinstation. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, praktische bergkast onder de trap en een modern wandtoilet met fontein. De leefruimte is ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. In de erker bevindt zich het zitgedeelte met een fraai uitzicht over de bollenvelden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt tussen het zitgedeelte en de eethoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren bij de eethoek voor een mooie verbinding met de serre en een prettige lichtinval. Deze glazen serre kan middels schuifpuien aan de voor- en zijkant volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De serre is zowel via de openslaande deuren als via de keukendeur bereikbaar. De moderne L-vormige keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer beschikt over een massief houten vloer en in de hal, het toilet en de keuken is gekozen voor een sfeervolle tegelvloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met panoramisch uitzicht over de bollenvelden en een aparte ruimte, momenteel in gebruik als inloopkast. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer, evenals de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Zowel de ramen van de slaapkamer aan de tuinzijde als de badkamer zijn voorzien van horren. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, voorzien van een dakraam en een dakkapel aan de tuinzijde met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-combiketel. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde een vierde ruime slaapkamer met twee veluxdakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en een terras met zitgelegenheid. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. In de zijtuin bevindt zich een kas, ideaal voor de tuinliefhebber. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de eigen oprit met garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook de voortuin is fraai aangelegd en vormt een verzorgde en uitnodigende entree van de woning. Bijzonderheden: Charmante en royale twee-onder-een-kapwoning; Riante serre van ca. 23 m² die zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte; Fraai aangelegde, zonnige tuin op een perceel van maar liefst 368 m²; Hoofdslaapkamer en de slaapkamers op zolder zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; Beschikt over een eigen oprit en garage; Nefit Cv-ketel 2020; Extra comfort dankzij geïsoleerd woonkamerplafond en vloer (2020).

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline Aqua Power Plus HRC30/Cw6 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2191

Google Maps

Bekijk De Zilk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Zilk

Woon- en buurtcijfers in De Zilk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Zilk. In 2025 waren er 2.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

2.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Zilk
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Zilk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Zilk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Zilk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Zilk.

Veelgestelde vragen over wonen in De Zilk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in De Zilk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.