Direct naar de inhoud
Logo van De Laen Makelaardij

Ackersdijkseweg 6

2645BK Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Pijnacker

Fotogalerij

Ackersdijkseweg 6 Delfgauw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, vrijstaande villa, volledig onderkelderd, op een prachtige buitenlocatie en groot perceel, alles ademt ruimte!  Fraai uitzicht over eigen grond en over het aangrenzend natuurgebied de Ackersdijkse Plassen. De kavel is groot met 1.590m2. De moderne villa telt maar liefst 289m2 woonoppervlakte en daarnaast een ruim geïsoleerd bijgebouw van 20m2, multifunctioneel te gebruiken. De villa is op maat ontworpen, in de breedte/lengte gedraaid op de kavel gebouwd waardoor er een optimale verbinding ontstaat tussen huis en tuin, uiteraard van alle moderne gemakken voorzien. Vanuit het huis kijk je uit over het recreatiegebied de Ackersdijkse Plassen. De tuin is prachtig aangelegd en heeft diverse terrassen, een zwemvijver, een Caldera jacuzzi, luxe buitenkeuken, buitendouche en separaat toilet, overkapping met luifel en overal het mooie landelijke uitzicht. De belangrijkste kenmerken zijn o.a. het luxueuze afwerkingsniveau, volledige huiskoeling, domotica, beveiliging, veel lichtinval, duurzaam materiaalgebruik, de uitstekende onderhoudsstaat, de enorme ruimte en gunstige ligging. Het met grind bedekte binnenterrein is toegankelijk via twee automatisch bedienbare hekken. Parkeren kan op het eigen erf, er is plek voor minstens 6 auto's. Het bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken en leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis, mantelzorg-unit of extra gastenverblijf aangezien er een kitchenette, toilet en douchegelegenheid aanwezig is. Deze ruimte is zelfs nog verder uit te breiden. De villa ligt in het buitengebied ´Oude Leede´, centraal gelegen tussen de steden Delft, Rotterdam en Den Haag. De ligging ten opzichte van de gewenste voorzieningen in of Pijnacker of Berkel en Rodenrijs is prima, beiden zijn een een kwartier fietsen. Hier bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Prachtige hal met hoog plafond/vide, meterkast, luxe toilet en garderobekast. Grote werkkamer aan de voorzijde. Living met openslaande deuren naar het terras en de aanwezigheid van een luxe gashaard. Living en eetkeuken zijn met hoge, openstaande deuren tot aan het plafond. Prachtige woonkeuken van het hoogwaardig merk Arjan Lodder, een droom voor iedere hobbykok! Volledig ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een aangrenzende studeerkamer bereikbaar en is via open trap de kelder toegankelijk. Slaapetage: Royale hal/vide met een ruimtelijke beleving. Op deze etage twee riante slaapkamers aan weerszijde. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchegelegenheid en de grootste badkamer heeft ook de beschikking over een royaal ligbad. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een aparte inloopkast annex kleedruimte. Afwerking en inrichting zijn op maat gemaakt en qua materiaalkeuze betreft het een hoge kwaliteit. Kelder: Grote open ruimte voor bijvoorbeeld een sportplek aan huis, twee kamers die nu in gebruik zijn als bioscoop en logeerruimte. Separate toiletruimte. Wasruimte met een waskoker vanuit boven naar de kelder. Technische ruimte met de opstelling van warmtepomp, boiler, ventilatiesysteem. Kortom, een heerlijke villa waar het volop genieten en ontspannen is. Technische bijzonderheden: -Label A -Koop inclusief meubilair is optioneel; -Houten kozijnen met hr++ glas; - 36 zonnepanelen; -Verwarming/koeling via Clima Level klimaatsysteem en water/water warmtepomp (wko); -Warm water via een doorstroomboiler warmtepomp; -Hardstenen vloer met vloerverwarming; -Gebruiksgemak van een waskoker van boven naar kelder; -Domotica via Gira Homeserver 2024 en volledige beveiliging met 7-camera systeem met alarm.

Hypotheek berekenen

€ 1.775.000

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.812.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 88.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
1590 m²
Inhoud
1190 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.