Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Graaf Willem II laan 63

2645AH Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Graaf Willem II laan 63 Delfgauw
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET DIEPE TUIN EN VRIJSTAANDE HOBBYRUIMTE. De ligging bevindt zich in de oude dorpskern van Delfgauw. Diverse faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied Delftse Hout, Pijnacker centrum en de binnenstad van Delft bevinden zich in de directe nabijheid. Tevens ligging nabij de TU en recreatiegebied de Delftse Hout. Op korte loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Indeling: Ruime zonnige voortuin. Entree, ruime gang met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte doorzon woonkamer. Half open keuken. Het betreft een nette keuken welke o.a. voorzien is van een afzuigkap en een gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken. In deze ruimte is ook de cv-combiketel aanwezig. Vanuit de bijkeuken toegang tot een ruime en zonnig gelegen tuin. Ruime vrijstaande hobbyruimte welke is opgedeeld in een schuurgedeelte, sanitaire ruimte en een algemene ruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop, voorslaapkamer, nette badkamer welke voorzien is van een douche en een wastafel. Twee ruime achterslaapkamers, trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, voorzolder met veel bergruimte. Zolderkamer voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Woning met veel mogelijkheden (klussers opgelet !); - Deels dubbel glas aanwezig; - Ruim perceel 166 m2 - Gelegen op een zeer centrale locatie bij uitvalswegen; - Diverse clausules van toepassing (niet bewoners-, Asbest- en ouderdomsclausule ); - De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd, dit rapport is bij de makelaar op te vragen. - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.