Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Wethouder Sonneveldhof 3

2645BP Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Wethouder Sonneveldhof 3 Delfgauw
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig plekje in het oude gedeelte van Delfgauw gelegen 2-onder-1 kap woning van eind jaren '90 met garage en een voor- en achtertuin aan het water. Het huis heeft o.a. een écht grote woonkamer, een royale keuken, een heerlijke tuin aan het water en aan de voorzijde een garage en eigen parkeerplaats. Het huis ligt aan de achterzijde vrij en kijkt aan de voorzijde de Graaf Willem II laan in, dus vrij uitzicht aan beide zijden. Deze locatie is ideaal voor een gezin. Winkelcentrum Emerald, 3 basisscholen en kinderopvang zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. En in zo'n 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Delft. Ook De Delftse Hout is om de hoek te bereiken voor een heerlijke wandeling of lunch. De indeling is als volgt: Entree via de voortuin met groen, terras en oprit voor een personenauto. Ruime hal, toiletruimte, trapopgang en interne doorgang naar de garage. Toegang tot de riante woonkamer voorzien van parket met allereerst de keuken aan de voorzijde. De keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt hier leuk uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Door de ruimte biedt de keuken nog tal van indelingsvarianten als je de keuken zou willen vervangen. De woonkamer is tuingericht en ontworpen in een praktische L- vorm met een brede schuifpui aan de achterzijde richting de brede tuin. Door de breedte van de tuin en de even brede raampartij heb je fraai uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen en singel. Vanaf het terras in de tuin kijk je op het water en groen. De tuin is aangelegd met een groot terras, diverse leuke beplanting en nog een breed vlonderterras aan het water. Door de diepte van de tuin is op ieder moment van de dag een zonnig plekje of schaduw te vinden. De garage aan de voorzijde is 2.60 m hoog en ruim en biedt met gemak ruimte voor het parkeren van een auto, maar in de praktijk zijn deze garages vaak in gebruik als een praktische, ruime berging voor fietsen, scooter, dakkoffer, skelter et cetera. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers. Lichte, wit betegelde badkamer met een functionele indeling voorzien van een aparte douche, ligbad en een wastafel. Heel fijn dat er een raam aanwezig is voor natuurlijke ventilatie. Apart tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime, bijzonder lichte etage voorzien van een marmoleumvloer. Direct in het oog springend als je de trap op loopt is de fraaie hoge pui aan de voorzijde met toegang tot het brede dakterras. Aan de achterzijde is een mooie dakkapel geplaatst en bevindt zich ook bergruimte met de opstelplaats van de heel recent geplaatste nieuwe HR CV combiketel. Het dakterras is prettig groot. Je kunt hier van de zon genieten, maar ook heel praktisch de was drogen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 267m2 (Eigen grond); - Gebruiksoppervlakte in totaal 166 m2, bestaande uit woonoppervlakte 151 m2 plus garage 15 m2; - Energielabel B definitief vastgesteld; - HR CV combi ketel uit 2025; - Schilderwerk kozijnen voorgevel april 2025, achtergevel 2017 waarvan enige onderdelen ook in april 2025; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule gehanteerd; - Oplevering In overleg. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline II HRC 30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.