Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Marwei 15

8508RA Delfstrahuizen • Fryslân

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.861

Fotogalerij

Marwei 15 Delfstrahuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan het sfeervolle doorgaande vaarwater de Pier Christiaansloot in Delfstrahuizen staat deze karakteristieke woning uit circa 1914. De tussenwoning, op circa 123 m² eigen grond gelegen en met een woonoppervlakte van circa 94 m², combineert de sfeer van vroeger met praktische elementen voor nu. De unieke ligging direct in de dorpskern geeft direct zich over de gezellig druk recreatief bevaren Pier Christiaansloot, de verbinding tussen het Friese meer Het Tjeukemeer en het achterland naar natuurgebied de Weerribben. Wonen in Delfstrahuizen Het is mooi wonen in Delfstrahuizen, dit dorp aan het Tjeukemeer is een geliefde plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Met gezellige terrassen en horecagelegenheden aan het water heeft het dorp een prettige en ontspannen sfeer. Tevens is dit dorp enerzijds direct verbonden met het uitgestrekte Tjeukemeer en anderzijds omgeven door prachtige natuurgebieden zoals het Kuinderbos en de Weerribben. Delfstrahuizen biedt voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, restaurants, jachthavens en diverse sportmogelijkheden. Aan de snelweg A6 gelegen, is het dorp goed bereikbaar; zo bent u in een uur in de randstad en in circa 15 autominuten in Heerenveen of in de bossen rond Oranjewoud. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een gezellige naar het vaarwater gerichte woonkamer met open keuken. Vanuit de gang is er toegang tot een provisiekelder en de aanbouw waar een bijkeuken en de douche- en toiletruimte aanwezig zijn. Deze aanbouw is destijds voorzien van een betonnen vloer en gefundeerd op betonnen palen. De woning is verder traditioneel gebouwd op houten palen en is voorzien van houten vloeren. Verwarming vindt plaats middels gaskachels en voor warm water is er een elektrische boiler (van omstreeks 2012) aanwezig. Verdieping: De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergkamer. Daarmee biedt de woning verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Algemeen: Het geheel is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1994) en deels nog van houten kozijnen. De dakbedekking bestaat uit een combinatie van pannen en bitumineuze dakbedekking. Kortom: een charmante karakteristieke woning met authentieke details, die voor de handige koper volop mogelijkheden biedt om er een fijn en eigentijds thuis van te maken op een prachtige locatie aan het tweelingdorp Delfstrahuizen en Echtenerbrug scheidende vaarwater.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
327 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8508

Google Maps

Delfstrahuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delfstrahuizen

Woon- en buurtcijfers in Delfstrahuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfstrahuizen. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Inwoners
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfstrahuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfstrahuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfstrahuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Delfstrahuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.