Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Johan Frisolaan 7

3258AJ Den Bommel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middelharnis

Fotogalerij

Johan Frisolaan 7 Den Bommel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weten dat het allemaal wel goed zit.. Op zoek naar een leuke hoekwoning met garage in een gezellige wijk in het dorp Den Bommel? Dan hebben wij nu je droomwoning gevonden nu Johan Frisolaan 7 Den Bommel te koop staat. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden en met 7 zonnepanelen is de woning ook energiezuinig. De nieuwe keuken (2023) maakt het verhaal helemaal compleet! De woning is rustig gelegen met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het Zuidwesten met aan de achterkant gelegen speelvoorzieningen voor kinderen. Persoonlijke noot verkoper: Het is genieten van vrijheid, rust en met de natuur om de hoek. Echter, na 39 jaar is ons plan anders geworden… Ons vertrek opent zo de deur weer voor de ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben...” In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Opvallend is de heerlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Met vlizotrap bereikbare bergzolder. De aangelegde tuinen zijn keurig aangelegd. Je kunt de auto parkeren in je eigen garage! Den Bommel is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk. Dit alles gelegen nabij de Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig en kunt u heerlijk varen of genieten van de zeewind. Kortom, een leuke woning waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.35mx2.25m), meterkast, garderobe, toilet (1.25mx0.95m) met fonteintje. Vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke tuingerichte woonkamer (6.50mx4.83m) voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is verbonden met de open keuken aan de voorzijde (3.25mx2.45m). Luxe Tieleman keuken (2023) voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gascomfort met afzuigkap, koelkast, Bosch vaatwasser en close-in boiler. De keuken ziet er subliem uit. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken (3.30mx1.45m), opstelplaats witgoed-aansluitingen. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.. Slaapkamer 1 (6.60mx2.70m). Slaapkamer 2 (3.73mx2.05m). Een extra slaapkamer is goed te realiseren indien gewenst. Badkamer (2.40mx2.05m), voorzien van eenvoudige inrichting, w.o. douche en wastafel. Bergvliering: Met vlizotrap bereikbare bergvliering (4.70mx4.83m), opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit HR Trendline HRC25, CW4, bouwjaar 2013). Tuinen: Fraai aangelegde achtertuin (10.50mx6.20m)) met ligging op Zuidwesten, via voorzijde ook bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Ook de voortuin (1.75mx5.40m) mag er zijn! Garage (7.00x2.90m), stalen kanteldeur, 220-V. Buitenverlichting en buitenkraan. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas, 7 zonnepanelen, buiten-screen achterzijde. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning netjes is onderhouden; • Deze woning energiezuinig is; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3258

Google Maps

Geografisch overzicht Den Bommel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Bommel

Woon- en buurtcijfers in Den Bommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Bommel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Bommel
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Bommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

161

Label C

156

Label G

137

Label B

111

Label F

73

Label D

71

Label E

31

Label A+

9

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Bommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Bommel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Bommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Bommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer woningen in Den Bommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.