Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars Pieter Hommel

Voorstraat 10

3258BA Den Bommel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 1.980

Fotogalerij

Voorstraat 10 Den Bommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke kans in Den Bommel! Deze royale halfvrijstaande woning met garage staat op een perceel van maar liefst 667 m² en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de dubbele gevel en twee huisnummers kan de woning zelfs worden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Begane grond Via de ruime entreehal komt u binnen in het hart van de woning. Hier vandaan bereikt u de voormalige kapsalon gelegen aan de voorzijde van de woning én de gezellige woonruimte gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een warme houten vloer, karakteristiek balkenplafond en een schouw met houtkachel. De grote ramen laten de zon de hele dag binnenstromen. De eetkamer sluit hier prachtig op aan, deels gesitueerd in een charmante erker en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dé ideale plek voor lange diners en fijne avonden met een grote groep vrienden en familie. De keuken is een heerlijk ruime woonkeuken, opgesteld in een praktische hoek met plavuizen vloer, inbouwspots, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Achterin is ruimte voor een knusse eethoek en ook vanuit hier loopt u zo de tuin in. Uniek is de royale winkel-/bedrijfsruimte aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de entreehal. Voorzien van een plavuizen vloer en systeemplafond met inbouwspots, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een winkel, kantoor, atelier of praktijk. Aan deze ruimte grenst een toilet en een tweede keuken, die ook vanuit de garage te bereiken is en toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime overloop en openslaande deuren naar het platte dak. U vindt hier een comfortabele slaapkamer, een separaat toilet en de luxe badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, douche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Via de tweede overloop, die prachtig licht binnenlaat dankzij een grote lichtkoepel, bereikt u nog eens vier ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Grote ramen zorgen overal voor een fijne lichtinval en enkele kamers zijn extra sfeervol dankzij een balkenplafond. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt bovendien over een vaste kast en openslaande deuren naar het platte dak. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. De overloop met dakraam zorgt voor een lichte entree naar nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Garage & Tuin De inpandige garage aan de voorzijde van het linker pand is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt alle ruimte om uw auto te stallen, te klussen of spullen op te bergen. De tuin is werkelijk een parel. Gelegen op het westen, geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor gezellig tafelen en ontspannen. Daarachter strekt zich een groot gazon uit, omringd door bomen en struiken die voor sfeer en privacy zorgen. Helemaal achterin wacht het mooiste plekje: een tweede terras direct aan het water. Hier kunt u heerlijk tot rust komen, genieten van de natuur of zelfs vanuit uw eigen tuin een hengel uitgooien. Ligging De woning ligt op loopafstand van de jachthaven van Den Bommel. Met het Haringvliet om de hoek is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers. Rust, ruimte, water en eindeloze mogelijkheden. Dit huis heeft het allemaal. Kortom: een buitenkans voor wie groot wil wonen, werken en genieten aan het water in het charmante Den Bommel! Algemeen: - Royale woning met volop mogelijkheden voor wonen én werken, bijvoorbeeld winkel, praktijk of atelier - Perfect voor dubbele bewoning - Vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping - Schitterende tuin grenzend aan het water - Op loopafstand van de jachthaven met het Haringvliet om de hoek. Ideaal voor watersportliefhebbers - Inpandige garage aan de voorzijde van het pand - Maar liefst 23 zonnepanelen (geplaatst juni 2022) voor duurzame energie - Het energielabel D is opgesteld voordat de zonnepanelen geplaatst zijn - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Dit is nu typisch zo`n woning die je écht zelf moet ervaren. Alleen dan voel je de ruimte, sfeer en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
351 m²
Perceeloppervlakte
667 m²
Inhoud
1318 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
667 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Burnhamatic (gas gestookt uit 1993, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3258

Google Maps

Geografisch overzicht Den Bommel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Bommel

Woon- en buurtcijfers in Den Bommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Bommel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Bommel
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Bommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

161

Label C

156

Label G

137

Label B

111

Label F

73

Label D

71

Label E

31

Label A+

9

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Bommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Bommel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Bommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Bommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer woningen in Den Bommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.