Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Akkerstraat 34

5275AT Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Akkerstraat 34 Den Dungen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Akkerstraat 34, Den Dungen Ben je op zoek naar een fijn (t)huis met ruimte en comfort? Wil je graag een eigen garage voor je hobby, een tuin waarin je heerlijk kunt loungen en een plek waar je meteen het gevoel hebt: hier wil ik wonen? Dan is Akkerstraat 34 precies wat je zoekt. De Akkerstraat is een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid. Je woont hier in een prettige woonomgeving met de kern van het gezellige Brabantse dorp Den Dungen op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij huis: winkels, scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Je kinderen kunnen lopend naar school en in de buurt is genoeg ruimte om samen met vriendjes en vriendinnetjes te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. En heb je zin in wat meer levendigheid of wil je genieten van de Bossche gezelligheid? Binnen 15 minuten fiets of rijd je naar de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch, waar je kunt winkelen, dineren of genieten van een terrasje aan de Dommel. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de stad om de hoek. Entree/ begane grond: Op de begane grond word je verrast door de royale leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime keuken en een praktische bijkeuken zijn ontstaan. De keuken is ingedeeld aan de achterzijde van het huis en is in de huidige vorm afgesloten van het woongedeelte een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of te ontbijten met uitzicht op de tuin. De bijkeuken is ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van je wasapparatuur. Dankzij de directe toegang tot buiten is dit ook een handige plek voor bijvoorbeeld tuinspullen of het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend. Grote raampartijen aan zowel de voor, als achterkant zorgen de hele dag door voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daardoor voelt de ruimte nog groter en aangenamer aan. Wil je nog meer ruimte en verbinding tussen de verschillende leefruimtes? De keuken en bijkeuken kunnen eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor één royale open leefruimte ontstaat, perfect voor wie houdt van licht, lucht en openheid. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn goed bemeten en genieten dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Alle drie de slaapkamers hebben laminaat op de vloer, makkelijk schoon te houden en geeft tevens een strakke en moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig van formaat, perfect als kinderkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden als logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld met een witte tegel en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met opbergruimte. 2e verdieping/ zolder: De zolderruimte is met een Vlizo trap vanuit de overloop te bereiken. Het is een bergzolder waar je veel ruimte hebt voor het opbergen van je (kerst) spullen. Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde tuin die rondom de linkerzijde van het huis loopt. De tuin is met zorg ontworpen en onderhouden, met sfeervolle beplanting, strakke borders en ruime looppaden die het geheel een uitnodigende uitstraling geven. Het achterste gedeelte van het perceel wordt omringd door een gedeeltelijke steen met houten hekwerk, wat zorgt voor een gevoel van privacy en veiligheid zonder daarbij het open karakter van de tuin te verliezen hier bevindt zich ook een royale garage. De garage is toegankelijk via een eigen oprit en uitgerust met een elektrische garagedeur, vanuit de achtertuin is de garage via en praktische deur te bereiken. Door beide deuren is er altijd een gemakkelijke en praktische toegang voor auto’s, fietsen of opslag. Fijn is de natuurlijke licht inval die door de twee ramen de garage binnen komt. De voortuin wordt van de achtertuin gescheiden door een ijzeren hekwerk met poort. Hierdoor kunnen passanten bij een gesloten poort niet zomaar in je achtertuin staan. Bijzonderheden: Uitgebouwde 2/1 kap woning met garage Ruim hoek perceel met omliggende tuin 3 slaapkamers Ligt in een gezellige woonwijk Loopafstand van basisschool Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2013)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.