Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

H.Hartplein 9

5275BM Den Dungen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

H.Hartplein 9 Den Dungen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een leuk hoek appartement in het gezellige Den Dungen, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van ’s-Hertogenbosch? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Dit moderne 3-kamer appartement met energielabel A is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Den Dungen is een sfeervol Brabants dorp waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals een supermarkt, bakker en gezellige boerderijwinkels. Geen zin om te koken? Op korte loopafstand vind je diverse restaurants en eetgelegenheden. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken met de fiets of bus. Voor een ontspannen wandeling of om de hond uit te laten, steek je de straat over en wandel je direct het buitengebied in. Het appartement is keurig afgewerkt, volledig instapklaar en kan zonder werkzaamheden betrokken worden. Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de eigen entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de woonverdieping. Aan deze zijde bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Achter de deur ontvouwt zich een verrassend ruime en lichte living met open keuken en een duidelijke indeling voor wonen en eten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, direct grenzend aan openslaande draai-/kiepramen met Frans balkon. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de open opzet zorgt voor een aangename verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met strak stucwerk en een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een modern en comfortabel woongevoel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met een speelse indeling door de schuine kap en de hoge plafonds. De moderne badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. Dankzij het Velux dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen en is ventileren eenvoudig. Op deze verdieping is daarnaast een aparte wasruimte aanwezig met opstelling voor de cv-ketel. Op de overloop bevindt zich bovendien een ingebouwde kast met extra bergruimte. Dit appartement is bovendien iets breder dan de overige appartementen in het complex en beschikt over een eigen entree. Ook het toilet bevindt zich op de woonverdieping in de hal, waardoor het trappenhuis uitsluitend door de huidige bewoner wordt gebruikt. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte aanwezig. Buurt Den Dungen is een sfeervol Brabants dorp waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals een supermarkt, bakker en gezellige boerderijwinkels. Geen zin om te koken? Op korte loopafstand vind je diverse restaurants en eetgelegenheden. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken met de fiets of bus. Voor een ontspannen wandeling of om de hond uit te laten, steek je de straat over en wandel je direct het buitengebied in. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in een rustige en gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit jouw kans om te wonen in het hart van Den Dungen! Bijzonderheden: appartement op de 1e en 2e verdieping lage servicekosten € 85,- per maand parkeerplaats op achtergelegen terrein 2 ruime slaapkamers energiezuinig : energielabel A hartje van Den Dungen en op 15 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.