Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kruidnagel 28

5275KR Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Kruidnagel 28 Den Dungen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen met vrij en landelijk uitzicht! Kom kijken bij deze unieke woning. Den Dungen is een gezellig dorp waar men elkaar nog kent. Voor je boodschappen hoef je het dorp niet uit, er is een supermarkt en twee goede bakkers. Heb je een avondje geen zin om te koken zijn er verschillende restaurantjes waar je heerlijk kunt eten. Vind je het belangrijk dat je kinderen kunnen opgroeien in een rustige omgeving, dat kan hier. Ze kunnen te voet naar school en er zijn vele kindjes om mee te spelen of lekker te gaan sporten bij verschillende verenigingen. Zijn de kinderen al de deur uit of heb je om wat voor reden één slaap- en badkamer nodig op de begane grond dan kan dit de passende woning voor je zijn! De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto of de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Ook bij de snelwegen ben je zo. De woning: Welkom in deze moderne woning met een unieke uitstraling en een verrassend speelse indeling. Zodra je binnenstapt in de ruime hal, ervaar je direct de charme van deze woning. De schuine wand in de hal geeft een bijzonder effect en zorgt voor een speelse sfeer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en een grote voorraadkast onder de trap – ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerkant van de hal tref je de deur naar de keuken, die is opgesteld in een praktische L-vorm. Erg fijn is het grote raam gevestigd boven het werkgedeelte in de keuken, koken met veel daglicht ideaal voor de hobbykoks onder ons. Deze keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is direct verbonden met de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, een grote schuifkast met CV-ketel en een deur naar de achtertuin – handig voor het buitenleven en toegang tot de tuin. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vide heeft deze ruimte een open verbinding met de bovenverdieping, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Drie grote zijramen tot aan de vloer laten overvloedig daglicht binnenstromen en versterken het unieke karakter van deze woning. De architect heeft met de velen deuren en grote raampartijen het huis met de tuin weten te verbinden. Op de koudere dagen kunt u gebruik maken van de houtkachel welke centraal in de woonkamer is gepositioneerd. Slaap- en badkamer op de begane grond: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een glazen bouwstenen buitenmuur die zorgt voor privacy én licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een toilet, ga je voor modernisering van de woning dan past in deze badkamer zeker een stijlvolle, luxe inloopdouche met bijpassend sanitair. Volop mogelijkheden! Bovenverdieping: De trap naar de bovenverdieping bevindt zich in de woonkamer en biedt, dankzij de vide, een mooi zicht op de leefruimte beneden. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. In totaal zijn er vier dakramen, wat deze verdieping verrassend licht en luchtig maakt. Naast de slaapkamers is er een 2e badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wat deze verdieping ideaal maakt voor kinderen, gasten of als zelfstandige werk-/studeerruimte. Op de verdieping zijn tevens 2 werkplekken aanwezig, een fijne plek welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook bijzondere architectuur, veel lichtinval en uitstekende mogelijkheden voor werken of hobby aan huis. Ideaal voor wie zoekt naar een woning die nét even anders is – een plek waar je je direct thuis zult voelen. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor wat extra bergruimte. Achter de knieschotten van de 1e verdieping is teven bergruimte bereikbaar. De Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging om de hele woning ervaar je optimaal privacy en vrijheid, met op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Bovendien beschikt de woning over een diepe eigen oprit met carport, wat het parkeren comfortabel en zorgeloos maakt. Aan de achterzijde van het huis grenst een ruim terras direct aan de woonkamer – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven met een prachtig zicht op de tuin én de landelijke omgeving. Vanuit de tuin heb je namelijk een schitterend uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en natuur om je heen. Bijzonderheden: - Tuin met landelijk uitzicht over de weilanden - Moderne architectuur met speelse indeling - Royaal perceel van 634 m2 - twee badkamers, 3 slaapkamers en werkruimte - Levensloopbestendig, slaap- en badkamer begane grond - Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
634 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.