Direct naar de inhoud
Logo van House to sell

Paterstraat 43

5275AH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Paterstraat 43 Den Dungen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, ruim en pittoresk wonen in een van de mooiste straten van Den Dungen Ben je op zoek naar een gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fraaie tuin én een landelijke sfeer? Zet dan zeker Paterstraat 43 in Den Dungen op je verlanglijstje. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een schitterende bomenlaan, met fraaie vrijstaande woningen, biedt alles waar gezinnen of stellen van dromen. Niet alleen is er volop leefruimte binnen en buiten, dankzij de ruime garage, oprit en carport heb je ook qua parkeren en opslag nooit meer kopzorgen. ~Wonen in het groene hart van Den Dungen~ Hoewel je hier geniet van rust en natuur, ligt alles wat je dagelijks nodig hebt om de hoek. Een ideale combinatie! In deze lommerrijke omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn. Ook als je dagelijks de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven nodig hebt, zit je hier hartstikke goed. Je rijdt zo de straat uit, de regio in. ~Indrukwekkende ruimte en lichtinval~ Deze solide woning verwelkomt je met veel licht. Dankzij de grote raampartijen baadt het huis praktisch de hele dag in zonlicht. Aan ruimte niet te klagen: met maar liefst vier volwaardige slaapkamers kunnen kinderen, logees, een thuiskantoor of hobbyruimte zich helemaal uitleven. Laten we vooral de twee badkamers niet vergeten — geen geruzie meer ‘s ochtends vroeg! Daarnaast vind je op de eerste verdieping een separaat tweede toilet, wat bij het gezinsleven natuurlijk bijzonder prettig is. ~Fijne Indeling met multifunctionele garage~ Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is de slimme indeling. De royale woonkamer leent zich uitstekend voor gezellige gezinsavonden of een diner met vrienden. De keuken is nog als nieuw en afsluitbaar met glasdeuren. Aan de achterzijde grenst de woning aan een zonnige tuin, die op haar beurt vraagt om lange zomeravonden met familie en vrienden. Extra pluspunt: de degelijk gebouwde garage. Hier kun je niet alleen met gemak fietsen en seizoensspullen kwijt, maar deze laten zich ook perfect inzetten als bijvoorbeeld werkplaats, hobbyruimte of extra chillplek voor pubers. ~Een tuin om van te dromen~ Buitenmensen zitten hier helemaal op hun plek. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een gezellige loungebank én een speelhoek. Zie je jezelf al zitten, met een goed boek onder de parasol terwijl de kinderen zich vermaken? Of juist barbecueën met vrienden tot de zon ondergaat? Met zulke buitenmogelijkheden wordt elke zomer vanzelf een feestje. ~Samengevat: Alles wat je zoekt onder één dak~ Paterstraat 43 biedt het beste van twee werelden: wonen in een gemoedelijke, landelijke omgeving met het comfort van een ruim bemeten familiehuis. De perfecte keus voor gezinnen die net dat beetje extra woonplezier zoeken – zonder dat je concessies hoeft te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Wil jij deze fijne plek zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in, want woningen als deze zijn zeldzaam. Wellicht raak je bij binnenkomst direct op slag verliefd! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.